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下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理中,正確的有(?。?。
A、企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的,其實(shí)際使用時間累計(jì)未超過24個月又銷售的,不得在稅前扣除折舊費(fèi)用
B、企業(yè)委托境外機(jī)構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的,其支付境外機(jī)構(gòu)的銷售費(fèi)用(含傭金或手續(xù)費(fèi))不超過委托銷售收入10%的部分,準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除
C、企業(yè)因國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失,可作為財(cái)產(chǎn)損失按有關(guān)規(guī)定在稅前扣除
D、企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品整體報廢或毀損,其凈損失不得在稅前扣除
E、企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除
選項(xiàng)A,企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的,其實(shí)際使用時間累計(jì)未超過12個月又銷售的,不得在稅前扣除折舊費(fèi)用;選項(xiàng)D,企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品整體報廢或毀損,其凈損失按有關(guān)規(guī)定審核確認(rèn)后準(zhǔn)予在稅前扣除。
【點(diǎn)評】本題考查的知識點(diǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理。此題難度不小,主要是需要記憶的知識點(diǎn)比較零散、瑣碎。建議考生花點(diǎn)時間學(xué)習(xí)并記憶,加之適量做題練習(xí)幫助理解。
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當(dāng)然,不能為了做題而做題,通過做題去掌握知識點(diǎn)的考法、出題方式是目的,做題后必須要產(chǎn)生“積累效應(yīng)”,不做無用功。比如做錯了一道題,對過答應(yīng)完全理解了,就必須保證下次碰到類似的知識點(diǎn)時不能出錯,最好是觸類旁通地把相關(guān)知識點(diǎn)一起再復(fù)習(xí)一遍。
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