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2020稅務師題庫稅法一試題練習：房地產項目增值稅征收管理
22【單項選擇題】
某房地產企業(yè)為增值稅一般納稅人，2019年6月1日從政府取得一地塊開發(fā)房地產項目，支付地價款800萬元，次年年末項目完工，當期銷售其中的90%，取得含稅銷售收入2000萬元，假設該企業(yè)當月無進項稅額，當期應納增值稅稅額為（ ）萬元。
A.105.69
B.165.14
C.99.08
D.116.36
查看答案解析
【答案】
A【解析】
考查知識點：房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理
參考解析：房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。自2019年4月1日，適用稅率為9%。
銷售額＝（全部價款和價外費用－當期允許扣除的土地價款）÷（1＋9%）＝（2000－800×90%）÷（1＋9%）＝1174.31（萬元），應納增值稅＝1174.31×9%＝105.69（萬元）。
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稅務師備考建議
1、改掉做題的壞習慣
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2、保證質量的前提下，多刷題
題做多了才能摸清套路，做題要注意總結歸納題的類型，有代表性的題要記在本子上，方便以后復習。解題步驟可以不用寫的太詳細，有提示作用即可。不過要記得給自己留一個詳細的備份，以免日后不會做的時候可以看。
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