2019年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》答疑精華：不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：鳳珍 2019/08/20 16:03:30　字體：大小

2019稅務(wù)師備考正當時，在學習《涉稅服務(wù)實務(wù)》的內(nèi)容以及做《涉稅服務(wù)實務(wù)》考試習題的時候，小伙伴們可能會遇到各種難題，備考的熱情難免會受到打擊，不過請不要著急，網(wǎng)校答疑板來幫你，學員在學習中遇到的問題可隨時通過所報課程的答疑板提交，答疑老師們會給出有針對性的解答。為幫助廣大考生解決備考難題，特搜集整理了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》答疑精華分享給大家，一起來看看吧！

試題內(nèi)容：
四、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的納稅申報和納稅審核
　　1.納稅人提供道路通行服務(wù)不適用；
　　2.針對經(jīng)營租賃而言；
　　3.不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，才需要預(yù)繳；否則不需要預(yù)繳；
　　4.其他個人出租不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅，無需預(yù)繳。
學員問題：
不動產(chǎn)經(jīng)營租賃都是先預(yù)收租金，不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，是不是在預(yù)收租金時，增值稅納稅義務(wù)就發(fā)生啦？不在同一縣市的，需要預(yù)交增值稅?。?/span>
正保會計網(wǎng)校老師解答：
提供租賃服務(wù)收到預(yù)收款的時候納稅義務(wù)是發(fā)生了。
出租不動產(chǎn)，其他個人出租不動產(chǎn)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。此外不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅，不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅，此時不需要預(yù)繳。

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