2018稅務(wù)師試題《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》計(jì)算題

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1.2017年2月3日，甲繼承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用錢(qián)，在尚未辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況下，即與乙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，將該房屋賣(mài)給乙，并交給乙居住。2017年6月9日，甲將繼承的房屋登記于自己名下，2017年6月15日，甲將該房屋賣(mài)給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年7月20日，丙受丁脅迫將房屋低價(jià)賣(mài)給丁并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年8月22日，丁又將該房屋加價(jià)轉(zhuǎn)手賣(mài)給戊，并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記（戊不知丁脅迫丙）。戊請(qǐng)求乙騰退房屋遭拒，由此引發(fā)糾紛。

（1）2017年2月3日，甲對(duì)房屋的權(quán)利狀態(tài)屬于（?。?。

A.已經(jīng)原始取得房屋所有權(quán)

B.所取得的房屋所有權(quán)不能對(duì)抗善意第三人

C.已經(jīng)繼受取得房屋所有權(quán)

D.所取得的房屋所有權(quán)可以對(duì)抗善意第三人

E.尚未取得房屋所有權(quán)

【正確答案】BC

【答案解析】本題考核所有權(quán)的取得。繼承屬于繼受取得。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。甲因繼承而取得房屋，無(wú)需辦理登記即可取得所有權(quán)，但未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。所以選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)DE錯(cuò)誤。

（2）2017年4月8日，乙對(duì)房屋的占有事實(shí)及權(quán)利狀態(tài)屬于（?。?。

A.善意占有

B.他主占有

C.有權(quán)占有

D.直接占有

E.尚未取得房屋所有權(quán)

【正確答案】CDE

【答案解析】本題考核占有的分類(lèi)。乙是基于與甲的買(mǎi)賣(mài)合同而占有，是有權(quán)占有，不是無(wú)權(quán)占有中的善意占有。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。乙是以所有的意思占有，是自主占有，不是他主占有。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。房屋已經(jīng)交付，乙直接占有該房屋，是直接占有。所以選項(xiàng)D正確。因?yàn)槲崔k理登記，乙沒(méi)有取得房屋的所有權(quán)。所以選項(xiàng)E正確。

（3）2017年6月9日及以后，房屋所有權(quán)的變動(dòng)情況有（?。?/p>

A.2017年6月15日，甲的房屋所有權(quán)絕對(duì)消滅

B.2017年6月15日，丙繼受取得房屋所有權(quán)

C.2017年6月9日，甲取得所繼承房屋的所有權(quán)

D.2017年7月20日，丁繼受取得房屋所有權(quán)

E.2017年8月22日，戊有權(quán)請(qǐng)求乙返還房屋的占有

【正確答案】BDE

【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得和消滅。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆谖餀?quán)的相對(duì)消滅，不是絕對(duì)消滅；所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。6月15日，甲將房屋過(guò)戶(hù)登記給丙，丙基于合同行為屬于所有權(quán)，這是繼受取得，所以選項(xiàng)B正確。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力；因此甲在2月3日就取得所有權(quán)，而不是6月9日才取得所有權(quán)；所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。7月20日，丁通過(guò)過(guò)戶(hù)登記而取得所有權(quán)，所以選項(xiàng)D正確。戊享有所有權(quán)，可以要求乙返還房屋，所以選項(xiàng)E正確。

（4）丙受丁脅迫將房屋低價(jià)出售給丁，丙可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。根據(jù)我國(guó)民事法律的規(guī)定，丙行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)遵循的規(guī)則有（?。?。

A.自丁的脅迫行為終止之日起1年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)

B.自丁的脅迫行為開(kāi)始之日起3個(gè)月內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)

C.自丁的脅迫行為開(kāi)始之日起1年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)

D.自丁的脅迫行為終止之日起3個(gè)月內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)

E.自2017年7月20日起5年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)

【正確答案】AE

【答案解析】本題考核可撤銷(xiāo)的法律行為撤銷(xiāo)權(quán)的行使時(shí)間。當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。所以選項(xiàng)A正確。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。所以選項(xiàng)E正確。

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