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2020年稅務(wù)師《稅法一》練習(xí)題：繳納土地增值稅
稅務(wù)師《稅法一》練習(xí)題：
某房地產(chǎn)企業(yè)2017年6月開發(fā)一幢寫字樓，當(dāng)年完工并銷售了90%，按規(guī)定進行了土地增值稅的清算，允許扣除的項目金額合計9000萬元，2018年3月將10%的剩余部分銷售，取得不含增值稅銷售收入2100萬元，則其2018年應(yīng)計算繳納土地增值稅為（?。┤f元。
A、0
B、209.00
C、400.00
D、330.85
查看答案解析
【答案】
C
【解析】
在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。單位建筑面積成本費用＝清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積 允許扣除的項目金額＝9000÷90%×10%＝1000（萬元） 增值額＝2100－1000＝1100（萬元） 增值率＝1100÷1000×100%＝110%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15% 應(yīng)納稅額＝1100×50%－1000×15%＝400（萬元）
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稅法近幾年政策變動頻繁，這不最近消費稅和增值稅“兩兄弟”也在征求意見想做些調(diào)整，時代在發(fā)展，稅務(wù)改革日新月異，不懂稅，不懂法，會被社會淘汰的，所以準備參加稅務(wù)師考試的同學(xué)們，可要抓緊啦！>>>點擊查看2020年稅務(wù)師考試招生方案已經(jīng)上線！網(wǎng)校稅務(wù)師輔導(dǎo)課程總有一款適合你，快來報名吧！現(xiàn)在報名還有優(yōu)惠活動喲~
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