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2019年稅務(wù)師《稅法一》練習(xí)試題：土地增值稅
2019年稅務(wù)師報(bào)名時(shí)間為2019年4月22日9:00至6月21日18:00，距離報(bào)名截止還有十幾天，大家復(fù)習(xí)得怎么樣了？要想取得好成績，就需要平時(shí)備考時(shí)多做稅務(wù)師試題，做試題，查漏補(bǔ)缺，這樣才能更好地備考，取得理想的成績。下面正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家?guī)?a href="http://m.jnjuyue.cn/zhuceshuiwushi/zhenti/" target="_blank" title="稅務(wù)師歷年試題" class="hotLink">稅務(wù)師歷年試題《稅法一》科目的稅務(wù)師試題,，希望大家好好練習(xí)。
（2018年稅務(wù)師試題）2018年1月15日，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）收到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的《土地增值稅清算通知書》，要求對(duì)其建設(shè)的W項(xiàng)目進(jìn)行清算。該項(xiàng)目總建筑面積18000平方米，其中可售建筑面積17000平方米，不可售建筑面積1000平方米（產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的公共配套設(shè)施）。該項(xiàng)目2016年4月通過全部工程質(zhì)量驗(yàn)收。
2016年5月該公司開始銷售W項(xiàng)目，截止清算前，可售建筑面積中已售出15000.80平方米，取得含稅銷售收入50000萬元。該公司對(duì)W項(xiàng)目選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。
經(jīng)審核，W項(xiàng)目取得土地使用權(quán)所支付的金額合計(jì)8240萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬元，管理費(fèi)用4000萬元，銷售費(fèi)用4500萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用3500萬元（其中利息支出3300萬元，無法提供金融機(jī)構(gòu)證明）。
已知：W項(xiàng)目所在省政府規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。W項(xiàng)目清算前已預(yù)繳土地增值稅1000萬元。其它各項(xiàng)稅費(fèi)均已及時(shí)足額繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7%，教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)附加2%。不考慮印花稅。
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題：
W項(xiàng)目清算后應(yīng)補(bǔ)繳土地增值稅（?。┤f元。
A.5911.22
B.7945.07
C.7961.32
D.5922.46
查看答案解析
【答案】
D【解析】
增值額=50000÷（1+5%）－26944.79=20674.26（萬元） 增值率=20674.26÷26944.79×100%≈76.73% 清算后補(bǔ)繳土地增值稅=20674.26×40%－26944.79×5%－1000=5922.46（萬元）
學(xué)習(xí)需要日復(fù)一日的積累，以量變達(dá)到質(zhì)變的的過程，同時(shí)學(xué)習(xí)也是最需要堅(jiān)持的事情，稅務(wù)師考試想考好，出了看書，還要多做稅務(wù)師試題，稅務(wù)師歷年試題一定要做！同時(shí)網(wǎng)校每天提供高質(zhì)量的稅務(wù)師試題讓大家練習(xí)。>>免費(fèi)在線題庫系統(tǒng)
2019稅務(wù)師報(bào)名季優(yōu)惠活動(dòng)
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