2018年稅務(wù)師《稅法一》試題：房地產(chǎn)開發(fā)費用

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：Shadow 2019/08/26 10:53:38　字體：大小

現(xiàn)在是稅務(wù)師考試備考的關(guān)鍵時期，大家一定要堅持每天按計劃備考！平時備考時多做稅務(wù)師試題，查漏補缺，這樣才能取得理想的成績！下面正保會計網(wǎng)校為大家?guī)?a href="http://m.jnjuyue.cn/zhuceshuiwushi/zhenti/" target="_blank" title="稅務(wù)師歷年試題" class="hotLink">稅務(wù)師歷年試題《稅法一》科目的稅務(wù)師試題，希望大家好好練習(xí)。

考前兩個月別抓瞎！這樣做能助你沖刺高分！

（2018年稅務(wù)師試題）2018年1月15日，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）收到主管稅務(wù)機關(guān)的《土地增值稅清算通知書》，要求對其建設(shè)的W項目進行清算。該項目總建筑面積18000平方米，其中可售建筑面積17000平方米，不可售建筑面積1000平方米（產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的公共配套設(shè)施）。該項目2016年4月通過全部工程質(zhì)量驗收。

2016年5月該公司開始銷售W項目，截止清算前，可售建筑面積中已售出15000.80平方米，取得含稅銷售收入50000萬元。該公司對W項目選擇簡易計稅方法。

經(jīng)審核，W項目取得土地使用權(quán)所支付的金額合計8240萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬元，管理費用4000萬元，銷售費用4500萬元，財務(wù)費用3500萬元（其中利息支出3300萬元，無法提供金融機構(gòu)證明）。

已知：W項目所在省政府規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%。W項目清算前已預(yù)繳土地增值稅1000萬元。其它各項稅費均已及時足額繳納。城市維護建設(shè)稅稅率7%，教育費附加3%，地方教育費附加2%。不考慮印花稅。

要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題：

71W項目清算時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用金額（?。┤f元。

A.2050.70

B.3937.27

C.4462.00

D.2324.00

查看答案解析

【答案】

【解析】

開發(fā)費用=（8240+15000）×88.24%×10%=2050.70（萬元）

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