2020年稅務(wù)師涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)題：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算（綜合）

2020年稅務(wù)師涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)題：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算（綜合）

某公司為增值稅一般納稅人，為改善辦公條件，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)于2018年2月10日開(kāi)始，將原四層的辦公樓推倒重建，新辦公樓于2018年10月18日建成并投入使用，樓內(nèi)配有中央空調(diào)和電梯。

經(jīng)審核企業(yè)賬面記錄，原辦公樓的賬面原值為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊16年，累計(jì)折舊為400萬(wàn)元。新建辦公樓及附屬設(shè)施的購(gòu)建成本為5000萬(wàn)元，辦公樓裝修費(fèi)用為1000萬(wàn)元；中央空調(diào)購(gòu)置成本為200萬(wàn)元，電梯購(gòu)置成本為300萬(wàn)元，均取得增值稅專用發(fā)票，上述金額均為不含增值稅金額。根據(jù)該公司財(cái)務(wù)制度規(guī)定，中央空調(diào)和電梯單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。

假定該公司所在地規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅余值是按房產(chǎn)原值一次減除20%的損耗價(jià)值以后的余額，該公司已在房產(chǎn)推倒重建前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明資料（計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)不考慮土地價(jià)格）。

根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

<1> 、說(shuō)明該辦公樓2018年度房產(chǎn)稅應(yīng)稅和免稅的起止時(shí)間。

<2> 、分別說(shuō)明辦公樓重建前后的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，并計(jì)算該辦公樓2018年度應(yīng)納房產(chǎn)稅。

<3> 、說(shuō)明辦公樓重建后企業(yè)所得稅的最低折舊年限。

<4> 、說(shuō)明該公司購(gòu)入的中央空調(diào)和電梯的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣？若能，如何抵扣？

備考時(shí)要不要報(bào)課，有沒(méi)有必要報(bào)課？

楊善長(zhǎng)老師在直播中提到，如果自學(xué)的話，會(huì)耗費(fèi)較多的時(shí)間精力，有一定法律的基礎(chǔ)的人，備考結(jié)束都“掉了一層皮”。零基礎(chǔ)的你可能會(huì)“掉兩層皮”！還有另外一種選擇就是報(bào)課程和老師一起學(xué)習(xí)，書(shū)本上枯燥的文字會(huì)以更加生動(dòng)有趣的形式被老師呈現(xiàn)給你。

自學(xué)當(dāng)然可以通過(guò)考試，只是你需要付出更多的時(shí)間和精力，“啃書(shū)”的難度會(huì)比較大！對(duì)一些時(shí)間不充裕的同學(xué)來(lái)說(shuō)，最好還是報(bào)個(gè)課程學(xué)。

建議大家報(bào)名正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的稅務(wù)師課程，跟著老師進(jìn)行學(xué)習(xí)。老師從事教學(xué)多年，對(duì)考試的方向很有把握！所以，老師在課上會(huì)給大家介紹學(xué)習(xí)的方法以及考試的方向，這個(gè)還是很重要的！>>點(diǎn)擊了解2020年稅務(wù)師課程

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