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2021《財務與會計》易錯題：投資性房地產與固定資產等的轉換
96％的狀元并不贊成“題海戰(zhàn)術”，但99％的狀元都會有一本自己整理的錯題集。稅務師《財務與會計》知識點你掌握多少了？正保會計網(wǎng)校特從“每日一練”中提取學員普遍容易出錯的題和大家分享，以下是（2021年3月15日～2021年3月21日）題目中正確率最低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。大家一定要通過練習對知識加以鞏固。
某企業(yè)的投資性房地產采用成本計量模式。20×1年1月6日，該企業(yè)將一項投資性房地產轉換為固定資產。該投資性房地產的賬面余額為500萬元，已提折舊150萬元，已計提的減值準備100萬元。該投資性房地產的公允價值為300萬元。轉換日計入“固定資產”科目的金額為（ ）萬元。
A.250
B.500
C.300
D.350
【正確答案】B
【答案解析】在成本模式下，將投資性房地產轉為自用房地產，是對應進行結轉，轉換不出現(xiàn)損益，則轉換日計入固定資產科目的金額就是當初投資性房地產的入賬價值（賬面余額），也就是為500萬元。 借：固定資產 500
投資性房地產累計折舊 150
投資性房地產減值準備 100
貸：投資性房地產 500
累計折舊 150
固定資產減值準備 100
【教師提示】本題考查投資性房地產與固定資產等的轉換，注意區(qū)分成本模式計量的投資性房地產與固定資產相互轉換時，科目一一對應結轉，無差額。 公允價值模式計量的投資性房地產與固定資產相互轉換時，會有差額。
大家要注意多理解、多總結，腳踏實地的把每一個知識點鞏固好。希望廣大學員能夠共同學習、共同進步，最終順利通過考試！
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