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2021年稅務(wù)師稅法一易錯題：土地增值稅
成功很多就是熬，在認(rèn)定的方向上是否打得夠深、夠細(xì)，稅法一難度雖然不算大，但是考試會考得很細(xì)，平時要多做題，鞏固基礎(chǔ)知識點(diǎn)，保證考試時知識點(diǎn)都掌握熟練了。為幫大家高效備考，正保會計網(wǎng)校推出每日一練免費(fèi)在線測試系統(tǒng)，并對大家出錯率比較高的題進(jìn)行知識點(diǎn)點(diǎn)評，下面就（2021年09月27日到2021年10月03日）題目中大家正確率較低的一個題目進(jìn)行點(diǎn)評。
在計算土地增值稅時，納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收的有（?。?/p>
A、納稅人隱瞞、虛報所轉(zhuǎn)讓的商品房的成交價
B、出售舊房及建筑物的
C、納稅人申報的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實(shí)際成交價高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的交易價格
D、納稅人不據(jù)實(shí)提供扣除項(xiàng)目金額的
E、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于評估價格，而且又無正當(dāng)理由
查看答案解析
【答案】
ABDE【解析】
稅法規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收： （1）隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的； （2）提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的； （3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。
【正確率】
5.17%【點(diǎn)評】
本題是對“土地增值稅應(yīng)納稅額計算的一般規(guī)定”的考查，除了規(guī)定的需要按照評估價款計算土地增值稅的三種情形以外，出售舊房及建筑物時也是優(yōu)先考慮評估價格來計算土地增值稅的。
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