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注冊(cè)稅務(wù)師：個(gè)人出售自建自用住房
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注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法一》答疑精華：個(gè)人出售自建自用住房
2015年注冊(cè)稅務(wù)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為幫助考生們高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《稅法一》第五章“個(gè)人出售自建自用住房”提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)大家有幫助！
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詳細(xì)問(wèn)題描述： 個(gè)人出售自建自用住房也是按兩個(gè)應(yīng)稅行為征收兩次稅嗎？ 答疑老師回復(fù)： 要看具體情況： 建筑業(yè)： 自建自用房屋不納稅，是因?yàn)槠髽I(yè)沒(méi)有營(yíng)業(yè)額，所以不征；自建出租按服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)稅目繳納營(yíng)業(yè)稅；自建投資如果是共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，不納稅，再轉(zhuǎn)讓股權(quán)的也不納稅，如果是不共擔(dān)分險(xiǎn)的，按服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)稅目繳納營(yíng)業(yè)稅；自建（新建）銷(xiāo)售的要繳納兩個(gè)稅目的營(yíng)業(yè)稅，即建筑業(yè)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目，是因?yàn)槿绻皇亲越?，施工方是要繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的，所以自建銷(xiāo)售不能減少建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅，要按建筑業(yè)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅；如果是自建使用過(guò)一段時(shí)間再銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，這是稅法給予的優(yōu)惠政策。 |
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·2015注冊(cè)稅務(wù)師考試輔導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)咨詢>> |
注：本文原創(chuàng)于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（http://m.jnjuyue.cn），不得轉(zhuǎn)載！
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