2017年6月9日及以后，房屋所有權(quán)的變動情況有（?。?/h1>

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：吃瓜少女 2019/02/15 10:35:24　字體：大 小

【綜合分析題】

2017年2月3日，甲繼承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用錢，在尚未辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況下，即與乙簽訂買賣合同，將該房屋賣給乙，并交給乙居住。2017年6月9日，甲將繼承的房屋登記于自己名下，2017年6月15日，甲將該房屋賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年7月20日，丙受丁脅迫將房屋低價(jià)賣給丁并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年8月22日，丁又將該房屋加價(jià)轉(zhuǎn)手賣給戊，并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記（戊不知丁脅迫丙）。戊請求乙騰退房屋遭拒，由此引發(fā)糾紛。

2017年6月9日及以后，房屋所有權(quán)的變動情況有（　）。

A.2017年6月15日，甲的房屋所有權(quán)絕對消滅

B.2017年6月15日，丙繼受取得房屋所有權(quán)

C.2017年6月9日，甲取得所繼承房屋的所有權(quán)

D.2017年7月20日，丁繼受取得房屋所有權(quán)

E.2017年8月22日，戊有權(quán)請求乙返還房屋的占有

查看答案解析

【答案】

BDE

【解析】

所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，屬于物權(quán)的相對消滅，不是絕對消滅；選項(xiàng)A錯誤。6月15日，甲將房屋過戶登記給丙，丙基于合同行為屬于所有權(quán)，這是繼受取得，選項(xiàng)B正確。因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力；因此甲在2月3日就取得所有權(quán)，而不是6月9日才取得所有權(quán)；選項(xiàng)C錯誤。7月20日，丁通過過戶登記而取得所有權(quán)，選項(xiàng)D正確。戊享有所有權(quán)，可以要求乙返還房屋，選項(xiàng)E正確?！军c(diǎn)評】本題考核“繼受取得”，該題目所涉及知識點(diǎn)在下列正保會計(jì)網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2018年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)： ①趙俊峰老師基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第六章第04講； ②趙俊峰老師主編的“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《應(yīng)試指南?涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第128頁多選題第9題； ③李素貞老師主編的“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《經(jīng)典題解?涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第107頁多選題第4題； ④正保會計(jì)網(wǎng)校主編的“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《全真模擬試卷?涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第29頁多選題第14題。 ⑤題庫開通的模擬試題（三）單選題第15題。

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