24周年

物權(quán)變動(dòng)中,登記對(duì)抗主義與登記要件主義有何區(qū)別?

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:正小保 2024/11/08 09:46:20  字體:
登記對(duì)抗主義和登記要件主義是兩種不同的物權(quán)變動(dòng)原則,它們?cè)谔幚砦餀?quán)轉(zhuǎn)移和變更時(shí)的登記要求上有所區(qū)別。
1. 登記對(duì)抗主義:
登記對(duì)抗主義,又稱(chēng)“公示對(duì)抗要件主義”,是指物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(或轉(zhuǎn)讓行為)自合同成立時(shí)(或行為發(fā)生時(shí))生效,而物權(quán)變動(dòng)則自交付時(shí)生效,登記只是一種公示方式,不具有決定物權(quán)變動(dòng)的效力。也就是說(shuō),物權(quán)的轉(zhuǎn)讓或變更并不需要通過(guò)登記來(lái)完成,只要當(dāng)事人之間達(dá)成合意并且進(jìn)行了標(biāo)的物的交付,物權(quán)轉(zhuǎn)移或變更即告完成。登記的作用在于,如果事后不進(jìn)行登記,雖然物權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng),但該變動(dòng)不能對(duì)抗善意第三人。
2. 登記要件主義:
登記要件主義,又稱(chēng)“公示生效要件主義”,是指物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(或轉(zhuǎn)讓行為)自合同成立時(shí)(或行為發(fā)生時(shí))生效,但物權(quán)變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效。也就是說(shuō),物權(quán)的轉(zhuǎn)讓或變更不僅需要當(dāng)事人之間達(dá)成合意并且進(jìn)行標(biāo)的物的交付,還需要通過(guò)法定的登記程序,才能使物權(quán)轉(zhuǎn)移或變更在法律上發(fā)生效力。在這種制度下,如果不進(jìn)行登記,即使完成了交付,物權(quán)也不能發(fā)生變動(dòng),而且這種未登記的物權(quán)變動(dòng)不能對(duì)抗善意第三人。

總結(jié)來(lái)說(shuō),登記對(duì)抗主義和登記要件主義的主要區(qū)別在于:

- 登記對(duì)抗主義:登記不是物權(quán)變動(dòng)的必要條件,而是物權(quán)變動(dòng)的公示方式,用于對(duì)抗善意第三人。
- 登記要件主義:登記是物權(quán)變動(dòng)的必要條件,不登記,物權(quán)變動(dòng)不生效,且不能對(duì)抗善意第三人。

不同國(guó)家和地區(qū)在物權(quán)法中采取的制度可能有所不同,有些國(guó)家采取登記對(duì)抗主義,有些國(guó)家則采取登記要件主義。中國(guó)的《民法典》物權(quán)編中,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記要件主義,而對(duì)于動(dòng)產(chǎn)則更多采取登記對(duì)抗主義。

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