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稅務(wù)師《稅法二》專家點(diǎn)評：房產(chǎn)稅（01.06）
上周測試的題目主要是房產(chǎn)稅和印花稅，題目正確率還可以，但對需要記憶的征收管理的內(nèi)容掌握的不太好，下面就上周（2016年1月4日至2016年1月10日）題目中正確率比較低的題目做個分析。
多選題
下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的正確表述有（?。?/p>
A.融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月繳納房產(chǎn)稅
B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日起繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人辦理驗(yàn)收手續(xù)之前已經(jīng)使用的房屋應(yīng)在使用的次月起征收房產(chǎn)稅
D.納稅人將房屋出租的，以簽訂合同的時間為納稅義務(wù)發(fā)生時間
E.納稅人自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之日的次月起，計征房產(chǎn)稅
【正確答案】 AE
【答案解析】 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起，計征房產(chǎn)稅；在辦理驗(yàn)收手續(xù)前即已使用的新建房屋，應(yīng)從使用的當(dāng)月起繳納房產(chǎn)稅。出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。
【點(diǎn)評】本題正確率27.33%。本題考核的是房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，看到這樣的題目第一感覺很復(fù)雜，感覺沒有背過就答不對題，其實(shí)不然，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間您要記住將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月（當(dāng)月）起計征房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，從使用或出租、出借的當(dāng)月起計稅，其他情況均是從次月起計征房產(chǎn)稅，當(dāng)月和次月就很好區(qū)分了，記住特殊的非常關(guān)鍵，對于其他稅種的征收管理內(nèi)容也可以采用這種方法學(xué)習(xí)記憶。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進(jìn)行點(diǎn)評。
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
相關(guān)鏈接：稅務(wù)師易錯題專家點(diǎn)評每周連連看（01.04-01.10）
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