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稅務(wù)師《財務(wù)與會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（03.06）
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多選題
長江公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2012年1月1日，長江公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2012年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。假設(shè)2012年1月1日投資性房地產(chǎn)計稅基礎(chǔ)等于原賬面價值，長江公司適用的所得稅稅率為25％，則長江公司的下列處理正確的是（ ）。
A、確認資本公積500萬元
B、確認資本公積375萬元
C、調(diào)整留存收益500萬元
D、調(diào)整留存收益375萬元
E、確認遞延所得稅負債125萬元
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查投資性房地產(chǎn)的核算知識點。
2012年1月1日，長江公司在將投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，應(yīng)作為會計政策變更，賬務(wù)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 3 200
投資性房地產(chǎn)累計折舊 300
貸：投資性房地產(chǎn) 3 000
遞延所得稅負債 125
盈余公積 37.5
利潤分配——未分配利潤 337.5
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正保會計網(wǎng)校
2016-03-06
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