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2015年注冊稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：繳納土地增值稅
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單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年銷售新建的辦公樓一棟，取得銷售收入15000萬元。該公司取得與銷售的辦公樓有關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本共計(jì)5000萬元，不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納相關(guān)稅費(fèi)800萬元，印花稅7.5萬元。要求計(jì)算銷售辦公樓應(yīng)該繳納的土地增值稅為（ ）萬元。（注：當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為8%）
A、2760
B、1236
C、2820
D、960.2
【正確答案】C
【答案解析】轉(zhuǎn)讓收入=15000（萬元），扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=5000+5000×8%+800+5000×20%=7200（萬元），增值額=15000-7200=7800（萬元），增值率=7800÷7200×100%=108.33%，適用稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%，應(yīng)繳納的土地增值稅=7800×50%-7200×15%=2820（萬元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-04-19
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