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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：進項稅額（11.20）
不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。對于稅務(wù)師考試而言，每天進步一點點，基礎(chǔ)扎實一點點，通過考試就會更容易一點點。正保會計網(wǎng)校稅務(wù)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練，你練了嗎？
單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以一處房產(chǎn)抵押向銀行貸款，取得貸款后將一房產(chǎn)交與銀行使用，以房產(chǎn)租金抵交貸款利息，下列關(guān)于該項業(yè)務(wù)的說法中正確的是（ ）。
A、企業(yè)按銷售不動產(chǎn)，繳納增值稅
B、企業(yè)按不動產(chǎn)租賃，繳納增值稅
C、銀行未實際取得利息收入，無需納稅
D、企業(yè)取得銀行開具的利息收入發(fā)票，可以作為進項稅額抵扣
【正確答案】B
【答案解析】選項A，該企業(yè)用房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)的所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以不屬于“銷售不動產(chǎn)”；選項B，以房產(chǎn)租金抵交貸款利息，實質(zhì)是該企業(yè)向銀行出租房產(chǎn)，所以房產(chǎn)租金應(yīng)按“不動產(chǎn)租賃”征收增值稅；選項C，銀行“以租抵息”，實質(zhì)上取得利息收入，應(yīng)該繳納增值稅；選項D，貸款利息支出，不得抵扣進項稅額。
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稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網(wǎng)校
2017-11-20
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