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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：土地增值稅清算（12.12）
不要做“紙上談兵”之人，會“真本事”才是“硬道理”！稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練精選練習，讓你真正“操練”起來，了解自身情況，及時調(diào)整、改正！
多選題
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，說法錯誤的有（ ）。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城市維護建設(shè)稅，在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中單獨扣除
C、對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20％的扣除
D、建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應(yīng)就其超過部分的增值額按規(guī)定計稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利息支出按實際發(fā)生額扣除
查看答案解析
【答案】
DE 【解析】
選項D，建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅；選項E，對于利息支出，分兩種情況確定扣除：（1）凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。（2）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，利息支出不得單獨計算，而應(yīng)并入房地產(chǎn)開發(fā)費用中一并計算扣除。
稅務(wù)師：每日一練《財務(wù)與會計》（12.12）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（12.12）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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