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注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》每日一練：房產(chǎn)稅
多選題
某企業(yè)自有房產(chǎn)5000萬(wàn)元，其中：
?。?）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦公等自用4000萬(wàn)元；
?。?）為提高全體職工的法律意識(shí)，企業(yè)與法律培訓(xùn)學(xué)校聯(lián)系員工培訓(xùn)事宜，培訓(xùn)學(xué)校一次培訓(xùn)費(fèi)為2000元，企業(yè)幾位領(lǐng)導(dǎo)討論后，選擇與公安系統(tǒng)達(dá)成協(xié)議，將100萬(wàn)元房產(chǎn)提供給公安系統(tǒng)使用，不收取租金，由公安系統(tǒng)每月為其員工提供法律培訓(xùn)兩次；
（3）出租門(mén)面房500萬(wàn)元，年收取租金30萬(wàn)元；
?。?）閑置未用房產(chǎn)400萬(wàn)元。（當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除率為20%）
企業(yè)自行計(jì)算當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為：4000×（1－20%）×20%+30×12%＝643.60（萬(wàn)元），注冊(cè)稅務(wù)師審核后認(rèn)為（ ）。
A、免稅單位無(wú)租使用納稅單位的房產(chǎn)免稅，所以，對(duì)公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)計(jì)稅是正確的
B、閑置未用的房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
C、企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)按年計(jì)算，分期繳納
D、當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為46.42萬(wàn)元
E、提供給公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)繳納的房產(chǎn)稅為0.96萬(wàn)元［100×（1-20%）×1.2%］
【正確答案】BCD
【答案解析】免稅單位無(wú)租使用納稅單位的房產(chǎn)免稅，但本題目中不是無(wú)租使用，而是將應(yīng)收的租金抵付了培訓(xùn)費(fèi)，所以，對(duì)公安系統(tǒng)使用的此房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝（4000＋400）×（1－20%）×1.2%+0.2×2×12×12%+30×12%＝46.42（萬(wàn)元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2013-09-11
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