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2015年注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（04.27）
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多選題
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售新建的商品房，在計(jì)算土地增值稅過(guò)程中，允許單獨(dú)計(jì)算扣除的項(xiàng)目有（ ）。
A、取得土地使用權(quán)所支付的契稅
B、銷售商品房繳納的印花稅
C、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)發(fā)生的教育費(fèi)附加
D、直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用
E、可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和，加計(jì)20%扣除費(fèi)用
【正確答案】 ACDE
【答案解析】
選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售新建商品房時(shí)繳納的印花稅通過(guò)“管理費(fèi)用”科目核算，最終是在開(kāi)發(fā)費(fèi)用中扣除的，不再單獨(dú)扣除印花稅。選項(xiàng)D，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，可據(jù)實(shí)扣除。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-04-27
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