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2014注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅征稅范圍
多選題
下列行為中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（?。?。
A、房地產評估增值
B、個人之間交換自有居住用房
C、房產所有人將房屋產權贈送給直系親屬
D、房地產開發(fā)企業(yè)以自建商品房進行投資
E、房地產開發(fā)企業(yè)以自建商品房安置回遷戶
【正確答案】BDE
【答案解析】選項A，房地產評估增值，沒有發(fā)生房地產權屬的轉讓，不屬于征收土地增值稅的范圍；選項B，交換房地產行為既發(fā)生了房產產權、土地使用權的轉移，交換雙方又取得了實物形態(tài)的收入，按照規(guī)定屬于征收土地增值稅的范圍。但對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅；選項C，房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為不征收土地增值稅。選項D，房地產開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯營，屬于征收土地增值稅的范圍。選項E，房地產企業(yè)自建商品房安置回遷戶，安置用房視同銷售處理，屬于征收土地增值稅的范圍。
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正保會計網校
2013-12-27
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