資產(chǎn)評估師《建筑工程》每日一練：耐用年限（9.18）
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單選題
某公司于2004年初在市郊獲得一塊國有土地的使用權(quán)，其使用年限為40年。該公司在2001年在該地塊上動工興建—座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的廠房。2003年初廠房竣工驗收，但直到2005年初才正式投產(chǎn)。公司于2007年初對廠房進行評估時，應(yīng)按耐用年限（ ）年計算該廠房的成新率。
A.43
B.45
C.41
D.50
【正確答案】C
【答案解析】土地從2004年開始，使用權(quán)40年。廠房2003年開始，耐用年限50年。房子在前，土地在后。土地短于廠房先結(jié)束，按建筑已使用年限加土地剩余年限計算。土地剩余40－3＝37，加已使用年限4年。參見教材P434。
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