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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估（6.4）
最好的人生莫過(guò)于發(fā)現(xiàn)自己的長(zhǎng)處，懂得欣賞并學(xué)習(xí)別人的長(zhǎng)處。2019年資產(chǎn)評(píng)估報(bào)名條件要求考生具體大專以上學(xué)歷，大學(xué)在校生可以報(bào)名參加資產(chǎn)評(píng)估師考試。畢業(yè)后憑畢業(yè)證領(lǐng)取評(píng)估師合格證。以下是資產(chǎn)評(píng)估師每日一練，今天你練了嗎？2019年資產(chǎn)評(píng)估師高效取證班，老師助你高效備考。
單選題
運(yùn)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列情況中可能會(huì)使得收益偏高的是（?。?。
A、收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善
B、當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)
C、土地處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)
D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓
查看答案解析
【答案】
D【解析】
當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制，致使不動(dòng)產(chǎn)的收益偏高或偏低，而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓；當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)，收益偏低；收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致虧損，凈收益為零甚至為負(fù)值；土地處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，無(wú)當(dāng)前收益，同時(shí)還必須支付有關(guān)稅、費(fèi)，凈收益為負(fù)值。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（6.4）
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》（6.4）
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》（6.4）
資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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