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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)的使用（03.05）
不管做什么都不要急于回報，因為播種和收獲不在同一個季節(jié)，中間隔著的一段時間，我們稱它為“堅持”。
多選題
由于資產(chǎn)的使用會受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮（ ）。
A、確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制
B、確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途
C、確定該用途財務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報
D、資產(chǎn)的價值會隨著時間因素的變化而變化，因此必須選取一個評估基準(zhǔn)日
E、商品在交換時，應(yīng)以最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
由于資產(chǎn)的使用會受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途；（3）確定該用途財務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。 
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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