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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》每日一練：評估方法（2022.06.21）
當你足夠優(yōu)秀了，那么你的世界，便是明亮的！當你開始懂得自律時，你就會明白：時間有多么寶貴，我們應該珍惜時間，好好努力。
多選題
下列有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法的說法中，不正確的有（?。?。
A、較之其他方法，采用成本法得到的結(jié)果與其他結(jié)果比，誤差最小
B、在很多情況下，成本法是不適用的
C、市場法評估所用數(shù)據(jù)均來源于市場，能夠反映市場價變動趨勢，結(jié)果容易使交易雙方接受
D、采用收益法評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，有關(guān)參數(shù)的確定難度較大，易受到主觀判斷和未來收益不可預見等因素影響
E、市場法是一種完美的評估方法
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【答案】
AE 【解析】
較之其他方法，采用成本法得到的結(jié)果與其他結(jié)果比，相對誤差要大（選項A不正確），畢竟影響生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本因素太多，甚至有些影響成本的因素是無法量化的，應分攤的間接費用有時是無法精確計算的，尤其是有形損耗和無形損耗的估算難以計量，因此成本法在評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時，很多情況下是不適用的（選項B正確）。因為市場法評估所用數(shù)據(jù)均來源于市場，能夠反映市場價變動趨勢，所以評估結(jié)果也容易使交易雙方接受。但在評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時，市場法也存在一定的局限性（選項C正確，E不正確）。采用收益法評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，其預期收益額、折現(xiàn)率及獲利年限等參數(shù)的確定難度較大，易受到主觀判斷和未來收益不可預見等因素影響（選項D正確）。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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