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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》每日一練：收益法（2023.04.13）
不要只會羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運，都是努力和自律結(jié)下的果實。資產(chǎn)評估師備考正在緊張的進行中，點點滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長路，讓正保會計網(wǎng)校陪您一起！
多選題
運用收益法對不動產(chǎn)進行評估，需滿足的前提條件有（ ）。
A、被評估不動產(chǎn)的市場參照物及其相比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的
B、收益期內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來預期收益所承擔的風險可以預測，并可用貨幣來衡量
C、被評估不動產(chǎn)的未來收益必須是可以預測并可用貨幣來衡量的
D、被評估不動產(chǎn)預期獲利年限可以預測
E、被評估不動產(chǎn)的未來收益可以預測但無法用貨幣衡量
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【答案】
BCD 【解析】
運用收益法對不動產(chǎn)進行評估，需滿足其使用的前提條件：（1）不動產(chǎn)的未來收益必須是可以預測并可用貨幣來衡量的。（2）收益期內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來預期收益所承擔的風險可以預測，并可用貨幣來衡量。（3） 不動產(chǎn)預期獲利年限可以預測。選項BCD是答案，選項E不是答案。選項A為采用市場法評估不動產(chǎn)的前提條件之一，選項A不是答案。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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