2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（四十四）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：小辣椒 2021/07/18 17:29:50　字體：大小

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愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

練習題精選

1.多選題

用比例系數(shù)法進行異齡林林地評估時，比例系數(shù)的確定需要考慮的因素有（?。?。

A、投資收益率

B、參照物的多少

C、當?shù)厣纸?jīng)營實踐中習慣性的林價中山價（地租）所占份額

D、林地的立地條件類型或地位指數(shù)級

E、林地的地利系數(shù)

【正確答案】CDE

【答案解析】比例系數(shù)的確定，必須考慮以下幾個因素：（1）當?shù)厣纸?jīng)營實踐中習慣性的林價中山價（地租）所占份額。（2）林地的立地條件類型或地位指數(shù)級。（3）林地的地利系數(shù)。

2.多選題

用材林林木資產(chǎn)評估的方法主要包括（?。?/p>

A、現(xiàn)值法

B、重置成本法

C、市場法

D、收益法

E、現(xiàn)金流量法

【正確答案】BCD

【答案解析】用材林林木資產(chǎn)評估方法主要有：市場法，包括木材市場價倒算法、市場成交價比較法；收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；重置成本法。

3.單選題

森林資源資產(chǎn)主要分布在偏遠山區(qū)，外業(yè)調(diào)查或核査專業(yè)技術性強、工作量大，工作條件艱苦主要體現(xiàn)出森林資源（　）。

A、可再生性

B、調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性

C、地域性明顯

D、價值的關聯(lián)性

【正確答案】B

【答案解析】森林資源資產(chǎn)不同于其他資產(chǎn)，主要分布在偏遠山區(qū)，那里山高路陡，人煙稀少，交通不便，外業(yè)調(diào)查或核查專業(yè)技術性強、工作量大，風險高，費時耗力，工作條件極為艱苦體現(xiàn)出了森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性。但這項工作是森林資源資產(chǎn)評估工作中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，是森林資源資產(chǎn)評估風險控制的關鍵。

4.多選題

下列各項屬于森林資源資產(chǎn)的有（　）。

A、森林

B、林地

C、森林景觀資產(chǎn)

D、林木

E、沙漠

【正確答案】ABCD

【答案解析】森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制并能帶來經(jīng)濟利益的，用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務功能的森林資源，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關的其他資產(chǎn)。

5.多選題

可用于抵押的林權包括（?。?。

A、薪炭林的林木所有權和使用權及相應林地使用權