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2022《資產(chǎn)評估實務一》易錯題：不動產(chǎn)
堅持學習的每一天都是美好的，2022年資產(chǎn)評估師備考號角已經(jīng)吹響。相信大家只要認真學習，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實務一》錯題率高的練習題，希望對大家的復習有所幫助，趕快來練習吧！
【單選題】
在對不動產(chǎn)進行評估時，以下說法正確的是（?。?。
A、運用市場法在進行因素修正時，單項修正幅度一般不超過30%
B、運用基準地價修正法時，要求基準地價的評估基準日距本次評估基準日2年以內(nèi)
C、區(qū)位因素修正是將評估對象區(qū)位狀況下的價格調(diào)整為可比交易實例區(qū)位狀況下的價格
D、市場法適用于居住、商業(yè)等各類不動產(chǎn)的評估
查看答案解析
【答案】
D【答案解析】
應用市場法評估不動產(chǎn)，評估實踐中，在進行因素修正時，單項修正幅度一般不超過20%，綜合修正幅度一般不超過30%，所以選項A的說法不正確。采用基準地價修正法的前提條件之一是：基準地價及其修正體系是有效的，基準地價的評估基準日距本次評估基準日在3年以內(nèi)。所以選項B的說法不正確。區(qū)位因素修正，是將可比交易實例區(qū)位狀況下的價格調(diào)整為評估對象區(qū)位狀況下的價格，所以選項C的說法不正確。市場法適用于居住、商業(yè)、工業(yè)、綜合、特殊等各類不動產(chǎn)的評估，選項D的說法正確。
【專家點評】
本題考查不動產(chǎn)評估市場法的內(nèi)容。本題主要是基于教材原文考查，這些內(nèi)容需要依據(jù)教材表述記憶掌握。
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