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評(píng)估基礎(chǔ) | 相關(guān)知識(shí) | 實(shí)務(wù)一 | 實(shí)務(wù)二 |
2022年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題來(lái)源:正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校-資產(chǎn)評(píng)估師每日一練>>
網(wǎng)校老師會(huì)根據(jù)每周錯(cuò)題率較高的題目整理問(wèn)題解析及點(diǎn)評(píng),避免考生在備考刷題過(guò)程中踩坑。
本內(nèi)容周更
網(wǎng)校整理2022年教材變動(dòng)時(shí)間為4月19日,所以本文僅匯總該時(shí)間點(diǎn)之后的易錯(cuò)題!
點(diǎn)評(píng):因?yàn)檎f(shuō)的是工作底稿按照載體分類可以分為哪幾類,所以要寫全面,有遺漏或表述不完整就是錯(cuò)誤的……
點(diǎn)評(píng):底稿分為管理類工作底稿和操作類工作底稿,兩類工作底稿的相關(guān)內(nèi)容需要進(jìn)行一定的區(qū)分……
點(diǎn)評(píng):對(duì)于此類題目的作答,一定要準(zhǔn)確判斷不同事項(xiàng)的起算時(shí)點(diǎn),建議在學(xué)習(xí)過(guò)程中,對(duì)于不同時(shí)點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié),比較記憶。
點(diǎn)評(píng):重置核算法既考慮了價(jià)格因素,也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素,因而可以用來(lái)估算更新重置成本。
點(diǎn)評(píng):盡管當(dāng)前實(shí)務(wù)中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù),但作為未來(lái)預(yù)期收益的折現(xiàn)率計(jì)算指標(biāo)之一,它所反映的應(yīng)當(dāng)是未來(lái)的變動(dòng)情形……
點(diǎn)評(píng):本題是對(duì)公式的直接考查,難度較低,屬于基礎(chǔ)性的知識(shí)。建議同學(xué)們對(duì)這個(gè)公式進(jìn)行適當(dāng)?shù)挠洃洝?/p>
點(diǎn)評(píng):本內(nèi)容是對(duì)教材基本內(nèi)容的考核,難度較低,建議學(xué)習(xí)過(guò)程中要掌握一定記憶技巧。
點(diǎn)評(píng):本內(nèi)容是對(duì)教材基本內(nèi)容的考核,難度較低,建議學(xué)習(xí)過(guò)程中要掌握一定記憶技巧。
點(diǎn)評(píng):選項(xiàng)A,因?yàn)檎f(shuō)的是工作底稿按照載體分類可以分為哪幾類,所以要寫全面,有遺漏就是錯(cuò)誤的,選項(xiàng)A遺漏了其他介質(zhì)形式的文檔,表述是不完整的,所以錯(cuò)誤。選項(xiàng)E,按照內(nèi)容分類,分為管理類工作底稿和操作類工作底稿,而不是按照過(guò)程分類。
易錯(cuò)題:不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
點(diǎn)評(píng):本題是問(wèn)是否屬于禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)要求,B貶損或詆毀其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),不是禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的要求,而是屬于與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員關(guān)系的要求。選項(xiàng)B的行為本身是不允許的,但不符合本題的題意。本題難度較高,可以結(jié)合教材第228和229頁(yè)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行理解。
點(diǎn)評(píng):本題考查的是我國(guó)法律規(guī)定的免責(zé)條件,內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,建議考生按照解析內(nèi)容進(jìn)行掌握。也可結(jié)合教材第252頁(yè)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行理解。
點(diǎn)評(píng):本題直接考查的相關(guān)規(guī)定,內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,但是需要進(jìn)行記憶才能做對(duì)題目。建議考生將解析中涉及到的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行記憶,以便應(yīng)對(duì)此類題目。
點(diǎn)評(píng):無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則引言中涉及的無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn),本題考查的是可確指無(wú)形資產(chǎn),做題時(shí)注意區(qū)分。另外,關(guān)于可確指無(wú)形資產(chǎn),本題直接考查的教材原文,每周的做題正確率較低的題目,很多都是直接考查教材原文的需要記憶的內(nèi)容,所以建議考生在做到相關(guān)題目時(shí),可以對(duì)解析的內(nèi)容進(jìn)行記憶,以便應(yīng)對(duì)此類題目。
點(diǎn)評(píng):RICS評(píng)估準(zhǔn)則包括簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則。
點(diǎn)評(píng):資產(chǎn)并不一定是特定主體擁有的,是特定主體控制的也可以,并不要求必須擁有,所以選項(xiàng)C表述有誤。
易錯(cuò)題:資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
點(diǎn)評(píng):考試中往往可能會(huì)對(duì)一些重要的時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行考查,建議學(xué)員在備考時(shí)要對(duì)此類內(nèi)容多加關(guān)注。
點(diǎn)評(píng):價(jià)值和交換價(jià)值兩者之間的關(guān)系在考試時(shí)容易混淆來(lái)進(jìn)行考查,學(xué)員們需要準(zhǔn)確區(qū)分兩者之間的關(guān)系。
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