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2022年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(四十三)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/07/25 11:18:32 字體:

2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始!希望大家合理利用學(xué)習(xí)時(shí)間!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)!

資產(chǎn)評(píng)估師練習(xí)題精選

1.多選題

下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的說(shuō)法中,正確的有( )。

A、新中國(guó)的成立催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè) 

B、服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ) 

C、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展 

D、金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展 

E、政府主導(dǎo)模式推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走向規(guī)范化發(fā)展 

【正確答案】BCDE

【答案解析】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn):(1)改革開(kāi)放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè);(2)服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ);(3)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展;(4)金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展;(5)政府主導(dǎo)模式推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走向規(guī)范化發(fā)展。

2.單選題

最高最佳使用原則屬于資產(chǎn)評(píng)估原則的(?。?/p>

A、工作原則 

B、經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則 

C、供求原則 

D、預(yù)期收益原則 

【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估原則包括資產(chǎn)評(píng)估工作原則和資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則兩個(gè)層面,經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、最高最佳使用原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。

3.單選題

下列各項(xiàng)中,不屬于資產(chǎn)評(píng)估的客體的是(?。?/p>

A、資產(chǎn)損失 

B、無(wú)形資產(chǎn) 

C、企業(yè)價(jià)值 

D、代加工的材料 

【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象,包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等。

4.多選題

最高最佳使用原則中,最佳用途需要滿足的條件包括( )。

A、該用途在法律上許可 

B、該用途在技術(shù)上可能 

C、該用途在財(cái)務(wù)上可行 

D、該用途所實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)價(jià)值最高 

E、該用途與現(xiàn)有用途相同 

【正確答案】ABCD

【答案解析】最佳用途的確定一般需要考慮的因素:(1)確定該用途法律上是否許可,必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制。(2)確定該用途技術(shù)上是否可能,必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途。(3)確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行,必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下,使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量,從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后,仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)。最高最佳使用,是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的前提下,經(jīng)過(guò)充分合理的論證,實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。

5.單選題

下列各項(xiàng)中,屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是(?。?。

A、獨(dú)立、客觀、公正原則 

B、最高最佳使用原則 

C、預(yù)期收益原則 

D、貢獻(xiàn)原則 

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估工作原則是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵循的基本原則,主要包括獨(dú)立、客觀、公正原則。選項(xiàng)BCD屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。

6.單選題

下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中,不正確的是(?。?。

A、資產(chǎn)能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益 

B、資產(chǎn)的價(jià)值能以貨幣計(jì)量 

C、資產(chǎn)必須是特定主體擁有的 

D、資產(chǎn)是一種經(jīng)濟(jì)資源,具備有用性和稀缺性的特點(diǎn) 

【正確答案】C

【答案解析】在資產(chǎn)評(píng)估中,資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制的、預(yù)期能夠給該主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源??梢詮囊韵氯齻€(gè)方面進(jìn)行理解:(1)資產(chǎn)是特定主體擁有或控制的;(2)資產(chǎn)能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益;(3)資產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)資源。

7.多選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中,正確的有(?。?/p>

A、是一種專業(yè)服務(wù)行為 

B、評(píng)估客體指的是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員 

C、評(píng)估對(duì)象包括企業(yè)價(jià)值、不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等 

D、需要出具評(píng)估報(bào)告 

E、需要訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同 

【正確答案】ACDE
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估是評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員。資產(chǎn)評(píng)估的客體是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象,包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等。

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