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養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣,在于日積月累。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)!
1.多選題
下列國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則,屬于基本準(zhǔn)則的有(?。?/p>
A、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍》
B、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210——無(wú)形資產(chǎn)》
C、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債》
D、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循》
E、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本方法和具體方法》
【正確答案】ADE
2.單選題
《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告》中規(guī)定報(bào)告的復(fù)核人員應(yīng)該是(?。?/p>
A、全程參與評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估專業(yè)人員
B、有適當(dāng)經(jīng)驗(yàn)的、未在前期參與評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估專業(yè)人員
C、有適當(dāng)經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估專業(yè)人員
D、負(fù)責(zé)在評(píng)估報(bào)告上簽字的評(píng)估專業(yè)人員
【正確答案】B
【答案解析】《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告》要求報(bào)告應(yīng)該由有適當(dāng)經(jīng)驗(yàn)的、未在前期參與評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估專業(yè)人員充分地復(fù)核,并理解評(píng)估報(bào)告和評(píng)估復(fù)核報(bào)告中要求傳遞的事項(xiàng)。
3.單選題
不屬于2022版RICS評(píng)估準(zhǔn)則(全球版)的結(jié)構(gòu)體系的是( )。
A、簡(jiǎn)介
B、術(shù)語(yǔ)表
C、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則
D、職業(yè)規(guī)則
【正確答案】D
4.多選題
根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則,下列準(zhǔn)則中屬于資產(chǎn)準(zhǔn)則的有(?。?/p>
A、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍》
B、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告》
C、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210——無(wú)形資產(chǎn)》
D、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益》
E、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300——廠房和設(shè)備》
【正確答案】CDE
5.單選題
下列內(nèi)容中不屬于RICS評(píng)估準(zhǔn)則結(jié)構(gòu)體系的是(?。?/p>
A、簡(jiǎn)介
B、術(shù)語(yǔ)表
C、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則
D、評(píng)估方法
【正確答案】D
6.單選題
下列關(guān)于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架的說(shuō)法中,不正確的是(?。?。
A、框架中不包括專業(yè)勝任能力的內(nèi)容
B、在某些司法管轄權(quán)范圍內(nèi),以評(píng)估師身份執(zhí)業(yè)前需要得到許可
C、框架中要求評(píng)估師在評(píng)估判斷中必須客觀,避免有偏見(jiàn)的結(jié)論
D、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則既可應(yīng)用于資產(chǎn)的評(píng)估,也可應(yīng)用于負(fù)債的評(píng)估
【正確答案】A
7.多選題
根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本方法和具體方法》,評(píng)估師在確認(rèn)折現(xiàn)率的合理性時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行佐證分析,可采用的方法有(?。?/p>
A、資本資產(chǎn)定價(jià)模型
B、加權(quán)平均資本成本
C、加權(quán)平均資產(chǎn)收益率
D、內(nèi)部收益率
E、市場(chǎng)法
【答案解析】確定折現(xiàn)率的方法有:①資本資產(chǎn)定價(jià)模型;②加權(quán)平均資本成本;③觀測(cè)或推論出的比率/收益率;④累加法。評(píng)估師在確認(rèn)折現(xiàn)率的合理性時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行佐證分析,可以采用的方法包括:①內(nèi)部收益率;②加權(quán)平均資產(chǎn)收益率;③通過(guò)其他方法,如市場(chǎng)法,將收益法中的內(nèi)含倍數(shù)與可比公司的市場(chǎng)倍數(shù)或交易倍數(shù)進(jìn)行比較。選項(xiàng)AB屬于確定折現(xiàn)率的方法。
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