2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（二十）

養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在于日積月累。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！

1.單選題

假設(shè)商業(yè)銀行一年期存款年利率為2.75％，同年通貨膨脹率為1.5％，當(dāng)年的實(shí)際利率為（?。?。

A、1.25％ 

B、1.23％ 

C、4.25％ 

D、2.75％ 

【正確答案】B

2.多選題

下列屬于采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件的有（?。?。

A、評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用 

B、評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得 

C、評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算 

D、評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)，存在活躍的交易 

E、有關(guān)交易的必要信息可以獲得 

【正確答案】ABC

【答案解析】采用成本法評(píng)估的前提條件為：（1）評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用；（2）評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得；（3）評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。選項(xiàng)DE是應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件。

3.多選題

下列關(guān)于市場(chǎng)法的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值 

B、市場(chǎng)法較容易被資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)各當(dāng)事人理解和接受 

C、市場(chǎng)法也稱比較法或市場(chǎng)比較法 

D、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中有直接比較法和間接比較法 

E、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中有交易案例比較法和上市公司比較法 

【正確答案】ABC

4.單選題

由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，屬于（?。?。

A、功能性貶值 

B、經(jīng)濟(jì)性貶值 

C、實(shí)體性貶值 

D、技術(shù)性貶值 

【正確答案】A

5.單選題

甲評(píng)估機(jī)構(gòu)正在評(píng)估一條生產(chǎn)線，市場(chǎng)中參照物的價(jià)格為5500萬(wàn)元，根據(jù)評(píng)估專業(yè)人員計(jì)算，功能價(jià)值修正系數(shù)為106%、交易時(shí)間修正系數(shù)為90%、交易情形修正系數(shù)為100%，則運(yùn)用市場(chǎng)售價(jià)類比法計(jì)算的評(píng)估值為（?。┤f(wàn)元。

A、5247 

B、6478 

C、6814 

D、7021 

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)×功能價(jià)值修正系數(shù)×交易時(shí)間修正系數(shù)×交易情形修正系數(shù)=5500×106%×90%×100%=5247（萬(wàn)元）

6.單選題

某無(wú)形資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的收益額分別為10萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元、13萬(wàn)元和14萬(wàn)元，假定從第6年開(kāi)始，以后各年收益均為12萬(wàn)元，折現(xiàn)率和資本化率為10%，該資產(chǎn)的評(píng)估值為（　）萬(wàn)元。

A、108.12 

B、119.28 

C、152.10 

D、164.77 

【正確答案】B

7、單選題

下列關(guān)于收益法中收益期限的說(shuō)法中，不正確的是（?。?/p>

A、如果資產(chǎn)的收益期限受到法律的限制，按法律規(guī)定的年限作為收益期 

B、如果資產(chǎn)沒(méi)有規(guī)定收益期限，按其法律規(guī)定的年限確定收益期 

C、收益期分為有限期和無(wú)限期 

D、通常以年為時(shí)間單位 

【正確答案】B

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