2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（二十六）

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1.單選題

國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，資產(chǎn)預(yù)期能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)回報(bào)的時(shí)間指的是它的（?。?。

A、經(jīng)濟(jì)壽命 

B、物理壽命 

C、預(yù)期壽命 

D、市場(chǎng)壽命

【正確答案】A

【答案解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，經(jīng)濟(jì)壽命是指資產(chǎn)預(yù)期能夠產(chǎn)生多長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，或提供一種在現(xiàn)有用途下的非財(cái)務(wù)收益，經(jīng)濟(jì)壽命會(huì)受到資產(chǎn)的功能性或經(jīng)濟(jì)學(xué)貶值程度的影響。

2.單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架的是（?。?

A、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的適用范圍 

B、客觀性和獨(dú)立性 

C、專業(yè)勝任能力 

D、評(píng)估目的 

【正確答案】D

【答案解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架對(duì)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的適用范圍、評(píng)估師、客觀性和獨(dú)立性、專業(yè)勝任能力、偏離等方面進(jìn)行了說(shuō)明，所以選項(xiàng)D是答案。

3.多選題

英國(guó)RICS評(píng)估準(zhǔn)則包括（?。?

A、簡(jiǎn)介 

B、術(shù)語(yǔ)表 

C、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則 

D、評(píng)估方法選擇 

E、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 

【正確答案】ABCE

【答案解析】RICS評(píng)估準(zhǔn)則包括簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則六部分。

4.單選題

英國(guó)最具影響力的評(píng)估準(zhǔn)則RICS評(píng)估準(zhǔn)則也被稱為（?。?。

A、白皮書 

B、紅皮書 

C、黃皮書 

D、藍(lán)皮書 

【正確答案】B

【答案解析】英國(guó)最具影響力的評(píng)估準(zhǔn)則是RICS評(píng)估準(zhǔn)則， 也被稱為紅皮書（The Red Book）。

5.多選題

近20年來(lái)，一些評(píng)估行業(yè)較為發(fā)達(dá)的西方國(guó)家在評(píng)估準(zhǔn)則的制定方面做了大量工作，這些國(guó)家包括（?。?

A、美國(guó) 

B、澳大利亞 

C、新西蘭 

D、日本 

E、法國(guó) 

【正確答案】ABC

【答案解析】近20年來(lái)，美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、加拿大和新西蘭等評(píng)估行業(yè)較為發(fā)達(dá)的西方國(guó)家為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的需要，加大了評(píng)估準(zhǔn)則制定工作的力度，不斷總結(jié)本國(guó)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，在評(píng)估準(zhǔn)則的制定方面做了大量工作。

6.單選題

英國(guó)評(píng)估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（　）。

A、1974年 

B、1984年 

C、1994年 

D、1964年 

【正確答案】A

【答案解析】英國(guó)于1974年成立了評(píng)估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)，并于1976年開始發(fā)布評(píng)估準(zhǔn)則，之后進(jìn)行了多次修訂。

7.多選題

美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過(guò)程包括（?。?。

A、發(fā)散階段 

B、協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段 

C、與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則趨同階段 

D、高速發(fā)展階段 

E、衰退階段 

【正確答案】ABC

【答案解析】美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過(guò)程如下：（1）發(fā)散階段；（2）協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段；（3）與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則趨同階段。

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