2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（四十五）

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1.單選題

在美國(guó)評(píng)估行業(yè)中得到普遍認(rèn)可并已接受了檢驗(yàn)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是（　）。

A、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》 

B、《評(píng)估與估價(jià)指南》 

C、《評(píng)估準(zhǔn)則》 

D、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》 

【正確答案】D

【答案解析】《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》是在美國(guó)評(píng)估行業(yè)中得到普遍認(rèn)可并已接受了檢驗(yàn)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.多選題

《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》，價(jià)值類型包括（?。?。

A、市場(chǎng)租金 

B、重置價(jià)值 

C、投資價(jià)值 

D、市場(chǎng)價(jià)值 

E、協(xié)同價(jià)值 

【正確答案】ACDE

【答案解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)租金、公平價(jià)值、投資價(jià)值/物有所值、協(xié)同價(jià)值、清算價(jià)值。

3.單選題

《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本途徑和方法》中，屬于市場(chǎng)途徑的方法的是（?。?。

A、交易案例比較法和上市公司比較法 

B、直接比較法和間接比較法 

C、價(jià)值比率法和加和法 

D、現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法 

【正確答案】A

【答案解析】市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法和其他的市場(chǎng)途徑考量。

4.單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循”的內(nèi)容是（?。?/p>

A、特殊原則 

B、評(píng)估記錄 

C、遵守其他準(zhǔn)則 

D、調(diào)查 

【正確答案】A

【答案解析】“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循”，該部分主要規(guī)定了評(píng)估實(shí)施過程中應(yīng)注意的相關(guān)問題，包括一般原則、調(diào)查、評(píng)估記錄、對(duì)其他準(zhǔn)則的遵循。

5.單選題

國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1981年成立，其總部設(shè)在（?。?/p>

A、倫敦 

B、巴黎 

C、紐約 

D、羅馬 

【正確答案】A

【答案解析】國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1981年成立，總部設(shè)在英國(guó)倫敦。

6.單選題

第一版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》發(fā)布于（?。?。

A、1975年 

B、1985年 

C、1995年 

D、2005年 

【正確答案】B

【答案解析】自國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1985年發(fā)布第一版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》以來，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、無形資產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等評(píng)估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比較完善的綜合準(zhǔn)則體系。

7.多選題

在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》，價(jià)值類型包括（　）。

A、市場(chǎng)租金 

B、重置價(jià)值 

C、投資價(jià)值 

D、市場(chǎng)價(jià)值 

E、協(xié)同價(jià)值 

【正確答案】ACDE

【答案解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)租金、公平價(jià)值、投資價(jià)值/物有所值、協(xié)同價(jià)值、清算價(jià)值。

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