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2024《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：資本化率
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來(lái)練習(xí)吧！
【多選題】
在用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，求取折現(xiàn)率和資本化率的方法包括（ ）。
A、市場(chǎng)提取法
B、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
C、各種投資收益率排序插入法
D、上市公司比較法
E、可比交易案例法
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【答案】
ABC【答案解析】
在用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，折現(xiàn)率和資本化率的求取方法有三種：①市場(chǎng)提取法；②安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法；③各種投資收益率排序插入法。
【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】
本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)收益法——評(píng)估參數(shù)估算與確定。上市公司比較法和可比交易案例法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法的兩種具體方法。因此，選項(xiàng)D、E不是答案。
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