2024資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（二）

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1.多選題

根據(jù)林分起源，林分可分為（?。?/p>

A.天然林

B.人工林

C.針葉林

D.松樹林

E.闊葉林

【正確答案】AB

【答案解析】根據(jù)林分起源，林分可分為天然林和人工林。

2.單選題

下列關(guān)于森林資源的說法中，不正確的是（　）。

A、根據(jù)林分起源，林分可分為天然林和人工林 

B、林班是森林資源統(tǒng)計(jì)單位，是永久性的經(jīng)營管理單位 

C、林班是森林經(jīng)營的最小單位 

D、林分蓄積量是個(gè)數(shù)量指標(biāo) 

【正確答案】C

【答案解析】林班是森林資源統(tǒng)計(jì)單位，是永久性的經(jīng)營管理單位，小班是森林經(jīng)營的最小單位，所以選項(xiàng)C不正確。

3.單選題

用材林林木資產(chǎn)評(píng)估中，下列關(guān)于市場(chǎng)成交價(jià)比較法的表述中，正確的是（?。?。

A、市場(chǎng)成交價(jià)比較法以相同或類似的森林資源資產(chǎn)的公允價(jià)值作為比較基礎(chǔ) 

B、評(píng)估報(bào)告中需要披露確定評(píng)估結(jié)論所采用的方法和理由 

C、對(duì)同一評(píng)估對(duì)象只能選取三個(gè)參照交易案例 

D、是森林資源資產(chǎn)評(píng)估中最基本的方法 

【正確答案】B

【答案解析】市場(chǎng)成交價(jià)比較法是將相同或類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)成交價(jià)格作為比較基礎(chǔ)，估算擬評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估值的方法，選項(xiàng)A不正確；對(duì)各估算結(jié)果進(jìn)行分析判斷后，可采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法、加權(quán)算術(shù)平均法、中位數(shù)法、眾數(shù)法、綜合分析法等方法確定評(píng)估結(jié)論，并在評(píng)估報(bào)告中披露所采用的方法和理由，選項(xiàng)B正確；對(duì)同一評(píng)估對(duì)象應(yīng)選取三個(gè)及三個(gè)以上參照交易案例，選項(xiàng)C不正確；木材市場(chǎng)價(jià)倒算法是森林資源資產(chǎn)評(píng)估中最基本的方法，選項(xiàng)D不正確。

4.多選題

下列用材林林木資產(chǎn)評(píng)估，實(shí)際應(yīng)用中一般用收獲現(xiàn)值法評(píng)估的有（?。?/p>

A、中齡林 

B、幼齡林 

C、近熟林 

D、過熟林 

E、成熟林 

【正確答案】AC

【答案解析】在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，理論上收獲現(xiàn)值法可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際應(yīng)用中一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估,選項(xiàng)AC是答案。

5.單選題

（2020年）用材林林木資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列評(píng)估方法中，通常適用于幼齡林林木資產(chǎn)評(píng)估的是（?。?。

A、收獲現(xiàn)值法 

B、市場(chǎng)成交價(jià)比較法 

C、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法 

D、重置成本法 

【正確答案】D

【答案解析】作為營造不久的幼齡林，其各項(xiàng)營林成本較清晰，測(cè)算重置成本較為容易，因此重置成本法最適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估。

6.單選題

對(duì)于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估，一般應(yīng)選用的評(píng)估方法是（?。?。

A、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法 

B、收獲現(xiàn)值法 

C、年金資本化法 

D、周期收益資本化法 

【正確答案】B

【答案解析】收獲現(xiàn)值法一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估。

7.單選題

衰產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估通常可采用的評(píng)估方法是（?。?。

A、重置成本法  

B、市場(chǎng)成交價(jià)比較法  

C、收益現(xiàn)值法  

D、剩余價(jià)值法 

【正確答案】D

【答案解析】衰產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)量明顯下降，繼續(xù)經(jīng)營收益低，甚至出現(xiàn)虧損，應(yīng)及時(shí)更新。這個(gè)階段的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)可用剩余價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估。

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