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2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》練習(xí)題精選(十六)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/01/13 08:52:34 字體:

愿你時光不負(fù),堅持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》知識點練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固!

資產(chǎn)評估師練習(xí)題精選

1.多選題

按照規(guī)定,在企業(yè)發(fā)生清算、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程中,應(yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)對(?。┏鼍咴u估報告。

A、企業(yè)無形資產(chǎn)的價值 

B、所涉及資產(chǎn)或股權(quán)的公允價值 

C、計稅基礎(chǔ) 

D、企業(yè)負(fù)債的價值 

E、企業(yè)清算、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和合理性 

正確答案BC 

答案解析按照規(guī)定,在企業(yè)發(fā)生清算、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程中,應(yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)對計稅基礎(chǔ)和所涉及資產(chǎn)或股權(quán)的公允價值出具評估報告。 

2.多選題

對產(chǎn)成品或庫存商品的評估,一般可采用(?。?。

A、成本法 

B、市場法 

C、收益法 

D、分段法 

E、年金法 

正確答案AB 

答案解析對于產(chǎn)成品或庫存商品類存貨應(yīng)依據(jù)其變現(xiàn)能力和市場可接受的價格進(jìn)行評估,適用的方法有成本法和市場法。 

3.單選題

某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量80臺,每臺實際成本94元,該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為70:30,根據(jù)目前有關(guān)資料,材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20,工資、其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于(?。?。

A、9745元 

B、8753元 

C、7520元 

D、8800元 

正確答案

答案解析評估值=80×94×(70%×1.2+30%×1.08)=8753.28(元),因此選項B最為接近。 

4.多選題

對于待攤費用和預(yù)付費用的評估說法正確的有(?。?。

A、待攤費用的評估一般是按其形成的具體資產(chǎn)的價值來確定 

B、只有那些在評估日后仍發(fā)揮作用的預(yù)付費用才具有相應(yīng)的評估價值 

C、待攤費用和預(yù)付費用的評估思路有明顯區(qū)別 

D、自有機器設(shè)備發(fā)生的待攤修理費用,不作為評估的對象 

E、待攤費用本身不是資產(chǎn) 

正確答案ABDE 

答案解析對于待攤費用的評估,一般是按其形成的具體資產(chǎn)價值來確定,選項A正確;只有那些在評估基準(zhǔn)日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費用,才具有相應(yīng)的評估價值,選項B正確;預(yù)付費用與待攤費用類似,只是這類費用在評估基準(zhǔn)日之前企業(yè)已經(jīng)支付,但在評估基準(zhǔn)日之后才能發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益,如預(yù)付的報紙、雜志費,預(yù)付保險金,預(yù)付租金等,選項C不正確;某企業(yè)待攤費用中,發(fā)生的待攤修理費用1萬元,而在機器設(shè)備評估時,由于發(fā)生大修理費用會延長機器設(shè)備壽命或增加其功能,使機器設(shè)備評估值增大,因此,待攤費用1萬元已在機器設(shè)備價值中得以實現(xiàn),這部分反映在待攤費用中的價值不應(yīng)體現(xiàn),選項D正確;待攤費用本身不是資產(chǎn),而是已耗用資產(chǎn)的反映,從而本身并不是評估的對象,選項E正確。 

5.多選題

在預(yù)付費用的評估中,下列各項說法正確的有(?。?。

A、預(yù)付費用在評估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付,但在評估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價值,才能成為預(yù)付費用的評估值 

B、預(yù)付費用在評估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付,其產(chǎn)生的效益在評估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的,其預(yù)付費用的評估值應(yīng)為零 

C、預(yù)付費用的評估應(yīng)按核實后實際支付值為其評估值 

D、對評估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付的預(yù)付費用的評估,應(yīng)區(qū)別其在評估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況,分別按零值和預(yù)留值(評估值)進(jìn)行評定 

E、按零值處理 

正確答案ABD 

答案解析預(yù)付費用與待攤費用類似,只是這類費用在評估基準(zhǔn)日之前企業(yè)已經(jīng)支付,但在評估基準(zhǔn)日之后才能發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益,如預(yù)付的報紙、雜志費,預(yù)付保險金,預(yù)付租金等。因而,可將這類預(yù)付費用看做是未來取得服務(wù)的權(quán)利。預(yù)付費用的評估依據(jù)其未來可產(chǎn)生效益的時間。如果預(yù)付費用的效益已在評估基準(zhǔn)日前全部體現(xiàn),只因發(fā)生的數(shù)額過大而采用分期攤銷的辦法,那么這種預(yù)付費用不應(yīng)在評估中作價。只有那些在評估基準(zhǔn)日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費用,才具有相應(yīng)的評估價值。選項ABD正確。 

6.單選題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司擬對現(xiàn)有的存貨進(jìn)行評估,存貨有剛剛建成的寫字樓1棟、1000畝的土地使用權(quán)、工地拉水泥砂漿車10臺、水泥500噸,其中砂漿車7臺在用,3臺在庫。以下操作方法錯誤的是(?。?/p>

A、對寫字樓評估時使用市場法 

B、對土地使用權(quán)評估時使用假設(shè)開發(fā)法 

C、對在用的工地拉水泥砂漿車評估時使用市場法 

D、對水泥評估時,根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價,再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫費及其他合理費用,得出水泥的評估值 

正確答案

答案解析在用低值易耗品直接采用成本法進(jìn)行評估,按清查核實結(jié)果,將同種低值易耗品的現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用得出重置價格,再根據(jù)實際狀況確定綜合成新率,相乘后得出低值易耗品的評估值。

7.單選題

下列各項中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨的是(?。?/p>

A、在庫但有些霉變的橫幅 

B、未建成的寫字樓 

C、開發(fā)完成的地下車庫 

D、公司取得的專利技術(shù) 

正確答案

答案解析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨包括:原材料類存貨,如用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等的各種材料物資;設(shè)備類存貨,如購入的用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的各種設(shè)備;在產(chǎn)品類存貨,如尚未開發(fā)的土地、房屋等;產(chǎn)成品類存貨,如已完成開發(fā)建設(shè)全過程并已驗收合格、可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N售的土地、房屋、配套設(shè)施;開發(fā)用品類存貨,如進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動所必需的低值易耗品及其他用品等。 

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