2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（三十九）

【正確答案】A 

【答案解析】如果因委托人等原因?qū)е聼o法及時簽訂資產(chǎn)評估委托合同，資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)關(guān)注未及時簽訂資產(chǎn)評估委托合同可能產(chǎn)生的風險，并采取必要的措施，因而選項B 錯誤。司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)評估委托合同的形式，針對實踐中存在的這些特殊業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評估委托合同準則規(guī)定，以其他形式建立委托關(guān)系的應(yīng)符合法律要求，因而選項C錯誤。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或者執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章，因而選項D錯誤

【正確答案】A 

【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在履行評定估算程序后，應(yīng)當編制初步資產(chǎn)評估報告，并進行內(nèi)部審核；出具資產(chǎn)評估報告前，在不影響對評估結(jié)論進行獨立判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進行溝通；最終出具、提交正式資產(chǎn)評估報告。 

【正確答案】A 

【答案解析】現(xiàn)實經(jīng)濟社會真正符合完全競爭市場假設(shè)條件的“市場” 并不存在。通常認為農(nóng)產(chǎn)品市場相對接近完全競爭市場。 

【正確答案】A 

【答案解析】成本法是指按照重建或者重置被評估對象的思路，將重建或者重置成本作為確定評估對象價值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以此確定評估對象價值的評估方法的總稱。成本法是以評估對象的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法。 

【正確答案】B 

【答案解析】收益法評估技術(shù)思路認為，任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報，即收益

【正確答案】BE 

【答案解析】《國際評估準則2017》于2017年發(fā)布，在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都發(fā)生了變化：一是在原準則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語”部分，刪除了“國際評估準則定義”、“評估應(yīng)用”；二是在基本準則部分增加了“IVS 104—價值類型”和“IVS 105—評估途徑和方法”兩個準則；三是將資產(chǎn)準則部分的“IVS 233—在建投資性房地產(chǎn)”更名為“IVS 410開發(fā)性不動產(chǎn)”；四是對基本準則和資產(chǎn)準則的內(nèi)容進行了修訂。選項ACD是《國際評估準則2013》的變化內(nèi)容。 

【正確答案】C 

【答案解析】商品是由勞動創(chuàng)造的。商品的兩要素是由生產(chǎn)商品的勞動二重性決定的，即商品的使用價值和價值是由生產(chǎn)商品的具體勞動和抽象勞動決定的。