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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十三）
愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！
1.單選題
下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)說法錯(cuò)誤的是（?。?/p>
A、機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分
B、機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)通常采用重置成本法
C、機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)通常采用收益法
D、機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)通常采用市場(chǎng)法
【正確答案】C
【答案解析】在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場(chǎng)法。
2.單選題
機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值因素不包括（?。?/p>
A、生產(chǎn)能力相對(duì)過剩
B、成本提高售價(jià)沒有相應(yīng)提高
C、法律強(qiáng)制報(bào)廢
D、科學(xué)技術(shù)研發(fā)緩慢
【正確答案】D
【答案解析】機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩；原材料、能源等提價(jià)，造成成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高；國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等限制或削弱產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)導(dǎo)致產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高，或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命；等等。
3.多選題
使用市場(chǎng)法的前提條件有（ ）。
A、符合公開市場(chǎng)條件
B、市場(chǎng)有效
C、有強(qiáng)力監(jiān)管
D、開放競(jìng)爭(zhēng)
E、評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似或可比的
【正確答案】ABE
【答案解析】使用市場(chǎng)法的前提條件有符合公開市場(chǎng)條件、市場(chǎng)有效、評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似或可比的。
4.單選題
確定可能發(fā)生的壞賬損失的時(shí)候，將企業(yè)的應(yīng)收賬款按賬齡的長(zhǎng)短分成不同的組別，按不同組別估計(jì)壞賬損失的可能性，進(jìn)而估算壞賬損失的金額，這種方法稱為（ ）。
A、壞賬損失法
B、預(yù)測(cè)壞賬法
C、賬齡分析法
D、壞賬比例法
【正確答案】C
【答案解析】賬齡分析法是根據(jù)應(yīng)收賬款的時(shí)間長(zhǎng)短來估計(jì)壞賬損失的一種方法。應(yīng)收賬款賬齡越長(zhǎng)，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大。因此，可將應(yīng)收賬款按賬齡長(zhǎng)短分成不同的組別，按不同組別估計(jì)壞賬損失的可能性，進(jìn)而估計(jì)壞賬損失的金額。
5.單選題
關(guān)于Lattice模型評(píng)估方法的表述中，不正確的是（ ）。
A、Lattice模型通常用于計(jì)算期權(quán)的賬面價(jià)值
B、Lattice模型通過建立樹形圖將發(fā)生的概率分配給從t到t T/n可能出現(xiàn)的結(jié)果，然后用倒推的方法來計(jì)算期權(quán)的價(jià)值
C、常見的Lattice模型為雙叉樹模型、三叉樹模型等
D、混合衍生工具一般采用Lattice模型進(jìn)行評(píng)估
【正確答案】A
【答案解析】Lattice模型通常用于計(jì)算期權(quán)的公允價(jià)值。
6、單選題
某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評(píng)估該住宅的每平方米價(jià)格為（?。┰?。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正確答案】A
【答案解析】住宅價(jià)格=50000/9%×[1-1/（1 9%）10]=320882.89（元）。則該住宅的每平方米價(jià)格=320882.89/400=802.2（元）。
7.多選題
缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括（ ）。
A、評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制
B、應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響
C、可能存在股權(quán)溢價(jià)因素
D、應(yīng)關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)
E、評(píng)估程序不受限制
【正確答案】AB
【答案解析】缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)有（1）評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制；（2）應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響。選項(xiàng)CDE是具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。
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