2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（四十七）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1.單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于BS模型假設(shè)條件的是（?。?。

A、期權(quán)是美式期權(quán)，到期前可行權(quán) 

B、標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格變化服從對(duì)數(shù)正態(tài)分布 

C、在期權(quán)有效期內(nèi)，無風(fēng)險(xiǎn)利率和金融資產(chǎn)收益變量是恒定的 

D、標(biāo)的物在期權(quán)有效期內(nèi)無紅利及其他所得 

2.多選題

衍生金融工具評(píng)估對(duì)象具有的特征包括（?。?。

A、價(jià)值隨著特定利率、金融價(jià)格、商品價(jià)格、匯率、價(jià)格指數(shù)、費(fèi)率指數(shù)、信用等級(jí)、信用指數(shù)或其他類似變量的變動(dòng)而變動(dòng) 

B、不要求初始凈投資 

C、與對(duì)市場(chǎng)情況變動(dòng)有類似反應(yīng)的其他類型合同相比，要求很少的初始凈投資 

D、在未來某一日期結(jié)算 

E、只在未來某一日期進(jìn)行一次結(jié)算 

3.單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于基礎(chǔ)金融工具評(píng)估對(duì)象的是（　）。

A、期貨合同 

B、存出保證金 

C、存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng) 

D、企業(yè)持有的現(xiàn)金 

4.單選題

以下有關(guān)金融工具的說法中，不正確的是（　）。

A、金融工具是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑證 

B、金融工具是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具 

C、不同形式的金融工具的金融風(fēng)險(xiǎn)大體相同 

D、金融工具分為現(xiàn)金類和衍生類兩大類 

5.單選題

對(duì)于投資性房地產(chǎn)的評(píng)估，如果無法掌握活躍市場(chǎng)的當(dāng)前價(jià)格，可以采取的做法不包括（　）。

A、參照具體相似性質(zhì)資產(chǎn)的活躍市場(chǎng) 

B、參照較不活躍市場(chǎng)相似資產(chǎn)的最近交易價(jià)格 

C、參照較不活躍市場(chǎng)相似資產(chǎn)的近三年交易價(jià)格的平均值 

D、合理預(yù)測(cè)的未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值 

6.單選題

甲企業(yè)下列資產(chǎn)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?。

A、將通過出讓方式獲得的一塊土地使用權(quán)出租給乙企業(yè) 

B、將本企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的一幢樓房出租給丙企業(yè)用作賓館用房 

C、通過出讓方式獲得的一塊土地，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓 

D、本企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品使用的車間 

7.單選題

以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估的說法中，不正確的是（?。?。

A、企業(yè)持有投資性房地產(chǎn)的目的為賺取租金或資本增值，或兩者兼而有之 

B、投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售 

C、投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的，就可以采用公允價(jià)值計(jì)量 

D、在進(jìn)行投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分理解相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求以及投資性房地產(chǎn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告中的核算和披露要求 

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