2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（四十八）

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1.多選題

以下有關(guān)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的專業(yè)關(guān)系說法中，不正確的有（?。?。

A、會(huì)計(jì)計(jì)量的各項(xiàng)會(huì)計(jì)要素均需要具有專業(yè)知識(shí)和能力的會(huì)計(jì)專業(yè)人員確定資產(chǎn)公允的價(jià)值 

B、對(duì)于專業(yè)性強(qiáng)、復(fù)雜程度高的公允價(jià)值確定，財(cái)務(wù)報(bào)告外部使用者更希望和愿意看到的是由獨(dú)立專業(yè)人員提供的評(píng)估結(jié)果 

C、審計(jì)單位或人員可以對(duì)同一客戶提供公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)，審計(jì)人員是公允價(jià)值計(jì)量的最終審核人 

D、在一些需要專業(yè)性評(píng)估的領(lǐng)域，聘請(qǐng)外部獨(dú)立評(píng)估專業(yè)人員更能發(fā)揮專業(yè)服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，在提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的同時(shí)，也能降低審計(jì)人員的風(fēng)險(xiǎn) 

E、會(huì)計(jì)人員對(duì)公允價(jià)值的計(jì)量和披露負(fù)責(zé)，外部評(píng)估專業(yè)人員對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)，審計(jì)人員對(duì)公允價(jià)值的審計(jì)結(jié)論負(fù)責(zé) 

2.單選題

我國2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》為我國以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估奠定了制度基礎(chǔ)，為此引入的概念和計(jì)量是（?。?/p>

A、市場價(jià)值 

B、客觀價(jià)值 

C、公允價(jià)值 

D、賬面價(jià)值 

3.多選題

阿爾法于2019年3月1日對(duì)一條生產(chǎn)線進(jìn)行減值測(cè)試評(píng)估，評(píng)估結(jié)果如下，該生產(chǎn)線賬面價(jià)值為8000萬元，未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為7100萬元，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用凈額為7600萬元，則下列說法中正確的有（?。?/p>

A、該生產(chǎn)線存在減值，減值額為900萬元 

B、該生產(chǎn)線存在減值，減值額為400萬元 

C、該生產(chǎn)線存在減值，減值額為500萬元 

D、該生產(chǎn)線不存在減值 

E、該生產(chǎn)線的可收回金額為7600萬元 

4.單選題

下列有關(guān)預(yù)測(cè)投資性房地產(chǎn)未來凈收益的說法中錯(cuò)誤的是（?。?。

A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)用后歸屬于房地產(chǎn)的收入 

B、運(yùn)營費(fèi)用不包括保險(xiǎn)費(fèi) 

C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入 

D、未來凈收益應(yīng)首先通過租賃收入測(cè)算 

5.單選題

20×8年10月20日，甲企業(yè)董事會(huì)作出書面決議，將本公司的空置建筑物用于經(jīng)營出租，并且短期內(nèi)此用途不會(huì)變化。20×8年12月15日，與乙公司簽訂租賃合同，則投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日為（?。?，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日為（?。?。

A、20×8年10月20日；20×8年10月31日 

B、20×8年12月15日；20×8年10月31日 

C、20×8年12月15日；20×8年12月31日 

D、20×8年10月20日；20×8年12月31日 

6.多選題

以下有關(guān)交易案例比較法的說法中，正確的有（　）。

A、當(dāng)可獲的樣本量足夠大時(shí)，可以運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法對(duì)樣本進(jìn)行分析 

B、要假設(shè)存在一個(gè)比較完備的金融不良資產(chǎn)交易市場 

C、選擇5個(gè)以上（含5個(gè)）債權(quán)形態(tài)、債務(wù)人性質(zhì)和行業(yè)、交易條件相近的債權(quán)資產(chǎn)處置案例作為參照 

D、分析估測(cè)債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，將交易案例的債權(quán)回收比例分別除以其對(duì)應(yīng)的分值，得出評(píng)估對(duì)象的3個(gè)以上參照比例 

E、案例的因素比較過程帶有人為影響 

7.單選題

甲公司對(duì)金融不良資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，該企業(yè)存在諸多不確定因素、無法采用集中方法進(jìn)行定量分析，則此項(xiàng)評(píng)估適宜采用的方法為（?。?/p>

A、專家打分法 

B、綜合因素分析法 

C、交易案例比較法 

D、現(xiàn)金流償債法 

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