2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（五十）

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1.多選題

評(píng)估對(duì)象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評(píng)估假設(shè)，針對(duì)企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體主要包括（?。?。

A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) 

B、清算假設(shè) 

C、原地使用假設(shè) 

D、移地使用假設(shè) 

E、現(xiàn)狀利用假設(shè) 

2.多選題

評(píng)估的交易及市場(chǎng)條件假設(shè)主要有（?。?/p>

A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) 

B、交易假設(shè) 

C、清算假設(shè) 

D、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) 

E、特別假設(shè) 

3.多選題

下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè) 

B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)適用于單項(xiàng)資產(chǎn) 

C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是一項(xiàng)評(píng)估假設(shè)，同時(shí)也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè) 

D、通常持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是采用成本法評(píng)估企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體價(jià)值的基礎(chǔ) 

E、通常持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是采用收益法評(píng)估企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體價(jià)值的基礎(chǔ) 

4.單選題

下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　）。

A、交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè) 

B、交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為是交易的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 

C、交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)主體變動(dòng)性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 

D、交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)尚未處在交易過(guò)程中 

5.單選題

下列關(guān)于最高最佳使用假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　）。

A、最高最佳使用假設(shè)多用于房地產(chǎn)評(píng)估 

B、房地產(chǎn)的最高最佳使用必須是法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過(guò)充分合理地論證的使用狀態(tài) 

C、房屋和土地經(jīng)常存在多種用途或利用方式，在評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值時(shí)要求進(jìn)行最高最佳使用分析 

D、適合某種房地產(chǎn)的最佳使用狀態(tài)只能是改變用途、改變規(guī)模、更新改造三者中的一個(gè) 

6.單選題

下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　）。

A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)停止經(jīng)營(yíng) 

B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)針對(duì)的經(jīng)營(yíng)主體只能是一個(gè)企業(yè)，不能是一個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組 

C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體，不是針對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn) 

D、常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)主體權(quán)益為對(duì)象的均可采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) 

7.單選題

對(duì)已經(jīng)履行的各項(xiàng)工作內(nèi)容進(jìn)行歸納整理的資產(chǎn)評(píng)估基本程序是（?。?/p>

A、收集整理評(píng)估資料 

B、評(píng)定估算形成結(jié)論 

C、編制出具評(píng)估報(bào)告 

D、整理歸集評(píng)估檔案 

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