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2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(五十)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/08/31 16:25:33 字體:

2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始!希望大家合理利用時(shí)間,珍惜來(lái)之不易的學(xué)習(xí)時(shí)間!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的知識(shí)點(diǎn)供大家練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)!

練習(xí)題精選

1.多選題

評(píng)估對(duì)象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評(píng)估假設(shè),針對(duì)企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體主要包括(?。?。

A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) 

B、清算假設(shè) 

C、原地使用假設(shè) 

D、移地使用假設(shè) 

E、現(xiàn)狀利用假設(shè) 

【正確答案】AB
【答案解析評(píng)估對(duì)象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評(píng)估假設(shè),針對(duì)企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體主要包括持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、清算假設(shè)等;針對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)主要包括原地使用假設(shè)、移地使用假設(shè)、最佳使用假設(shè)和現(xiàn)狀利用假設(shè)等。

2.多選題

評(píng)估的交易及市場(chǎng)條件假設(shè)主要有(?。?/p>

A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) 

B、交易假設(shè) 

C、清算假設(shè) 

D、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) 

E、特別假設(shè) 

【正確答案】BD
【答案解析評(píng)估的交易及市場(chǎng)條件假設(shè)主要有交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)等。

3.多選題

下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的說(shuō)法中,正確的有(?。?。

A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體(企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組)的假設(shè) 

B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)適用于單項(xiàng)資產(chǎn) 

C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是一項(xiàng)評(píng)估假設(shè),同時(shí)也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè) 

D、通常持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是采用成本法評(píng)估企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體價(jià)值的基礎(chǔ) 

E、通常持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是采用收益法評(píng)估企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體價(jià)值的基礎(chǔ) 

【正確答案】ACE
【答案解析持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體(企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組)的假設(shè)。該項(xiàng)假設(shè)一般不適用于單項(xiàng)資產(chǎn)。該假設(shè)不但是一項(xiàng)評(píng)估假設(shè),同時(shí)也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè)。通常持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是采用收益法評(píng)估企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體價(jià)值的基礎(chǔ)。

4.單選題

下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是( )。

A、交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè) 

B、交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為是交易的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 

C、交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)主體變動(dòng)性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 

D、交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)尚未處在交易過(guò)程中 

【正確答案】D
【答案解析產(chǎn)評(píng)估主要服務(wù)于資產(chǎn)交易,交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中,因此,選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。

5.單選題

下列關(guān)于最高最佳使用假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是( )。

A、最高最佳使用假設(shè)多用于房地產(chǎn)評(píng)估 

B、房地產(chǎn)的最高最佳使用必須是法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行,經(jīng)過(guò)充分合理地論證的使用狀態(tài) 

C、房屋和土地經(jīng)常存在多種用途或利用方式,在評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值時(shí)要求進(jìn)行最高最佳使用分析 

D、適合某種房地產(chǎn)的最佳使用狀態(tài)只能是改變用途、改變規(guī)模、更新改造三者中的一個(gè) 

【正確答案】D
【答案解析適合某種房地產(chǎn)的最高最佳使用狀態(tài)可能是改變用途、改變規(guī)模、更新改造、重新開(kāi)發(fā)或維持現(xiàn)狀,也可能是前述情形的若干組合,因此,選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。

6.單選題

下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是( )。

A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)停止經(jīng)營(yíng) 

B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)針對(duì)的經(jīng)營(yíng)主體只能是一個(gè)企業(yè),不能是一個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組 

C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體,不是針對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn) 

D、常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)行為中,絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)主體權(quán)益為對(duì)象的均可采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) 

【正確答案】B
【答案解析持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體,不是針對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)。這個(gè)經(jīng)營(yíng)主體可以是一個(gè)企業(yè),也可以是一個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組,因此,選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤。

7.單選題

對(duì)已經(jīng)履行的各項(xiàng)工作內(nèi)容進(jìn)行歸納整理的資產(chǎn)評(píng)估基本程序是(?。?/p>

A、收集整理評(píng)估資料 

B、評(píng)定估算形成結(jié)論 

C、編制出具評(píng)估報(bào)告 

D、整理歸集評(píng)估檔案 

【正確答案】D
【答案解析開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),需要履行八大基本評(píng)估程序,即明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃、進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算形成結(jié)論、編制出具評(píng)估報(bào)告、整理歸集評(píng)估檔案。第八項(xiàng)程序是對(duì)已經(jīng)履行的各項(xiàng)工作內(nèi)容的歸納整理,包括評(píng)估工作底稿的整理和檔案建立等工作。

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