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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（五十二）
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1.單選題
下列各項(xiàng)不屬于證券投資基金的有（?。?。
A、債券基金
B、混合基金
C、貨幣市場(chǎng)基金
D、另類投資基金
【正確答案】D
【答案解析】按照投資對(duì)象的不同，投資基金分為證券投資基金和另類投資基金，證券投資基金可分為債券基金、貨幣市場(chǎng)基金、股票基金和混合基金等。
2.單選題
非上市股票評(píng)估，一般應(yīng)該采用的評(píng)估方法是（?。?/p>
A、成本法
B、市場(chǎng)法
C、收益法
D、本金加股息
【正確答案】C
【答案解析】非上市交易的股票，一般采用收益法評(píng)估。
3.單選題
適用于材料單一、制造簡(jiǎn)單、技術(shù)含量低的設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法是（?。?。
A、重置核算法
B、重量估價(jià)法
C、綜合估價(jià)法
D、指數(shù)估價(jià)法
【正確答案】B
【答案解析】重量估價(jià)法方法簡(jiǎn)單，計(jì)算速度快，適用于材料單一、制造簡(jiǎn)單、技術(shù)含量低的設(shè)備本體重置成本的計(jì)算。
4.單選題
機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)踐中，通常使用的評(píng)估假設(shè)不包括（?。?。
A、不再使用假設(shè)
B、原地使用假設(shè)
C、移地使用假設(shè)
D、變現(xiàn)假設(shè)
【正確答案】A
【答案解析】機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)踐中，通常使用的評(píng)估假設(shè)包括繼續(xù)使用假設(shè)或變現(xiàn)假設(shè)、原地使用假設(shè)或移地使用假設(shè)、現(xiàn)行用途使用假設(shè)或改變用途使用假設(shè)。
5.單選題
應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，修正后的可比交易實(shí)例價(jià)格最高價(jià)與最低價(jià)之比不應(yīng)（ ）。
A、大于1.2
B、大于1.5
C、小于1.2
D、小于1.5
【正確答案】A
【答案解析】應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，修正后的可比交易實(shí)例價(jià)格最高價(jià)與最低價(jià)之比不應(yīng)大于1.2。
6.單選題
不動(dòng)產(chǎn)的不可移動(dòng)性還體現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)別性，也稱（ ）。
A、獨(dú)特性或唯一性
B、變更性或唯一性
C、變更性或原始性
D、獨(dú)特性或原始性
【正確答案】A
【答案解析】不動(dòng)產(chǎn)的不可移動(dòng)性還體現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)別性，也稱獨(dú)特性或唯一性。
7.單選題
將被評(píng)估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本和合理利潤(rùn)，剩余價(jià)值部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的方法稱為（?。?。
A、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法
B、市場(chǎng)成交比較法
C、年金資本化法
D、林地期望價(jià)法
【正確答案】A
【答案解析】木材市場(chǎng)價(jià)倒算法又叫剩余價(jià)值法，是將被評(píng)估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本和合理利潤(rùn)，剩余價(jià)值部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。
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