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《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題及答案解析：資產(chǎn)評估報告
《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題及答案解析
下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項資產(chǎn)評估報告的要求中，正確的有（?。?/span>
A、對擬引用報告所涉及到的資產(chǎn)評估進行全面的現(xiàn)場勘查、核實，收集評估作價所需的資料，并對其核查和驗證
B、檢查假設(shè)前提與資產(chǎn)評估報告是否相同，與資產(chǎn)評估報告相矛盾的不得引用
C、分析評估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式
D、檢查相關(guān)備案審核文件
E、確定資產(chǎn)評估對象和范圍的適應(yīng)性
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【答案】
BCDE【解析】
資產(chǎn)評估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評估報告之前，需要對相關(guān)的專業(yè)評估報告履行書面審查、查詢、復(fù)核等核査驗證程序。評估專業(yè)人員應(yīng)當完成以下工作：1.引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)當與委托人事先約定。2.獲取完整的單項報告并充分理解。3.核實報告性質(zhì)、評估目的、評估基準日、評估結(jié)論使用有效期與資產(chǎn)評估報告的一致性。如不一致，不得引用。4.確認評估對象和范圍的適應(yīng)性。5.分析評估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式。6.分析評估參數(shù)的匹配性和評估依據(jù)的一致性。7.關(guān)注并取得應(yīng)當取得的備案審核文件。8.關(guān)注假設(shè)前提、特別事項以及報告使用限制，合理引用。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當分析所引用單項資產(chǎn)評估報告披露的假設(shè)前提和使用限制等相關(guān)說明，合理引用單項資產(chǎn)評估報告，通常包括：（1）對假設(shè)前提與資產(chǎn)評估報告相矛盾的單項資產(chǎn)評估結(jié)論，不得引用；（2）對單項資產(chǎn)評估報告中存在假設(shè)前提與資產(chǎn)評估不同，但屬于單項資產(chǎn)評估所必需的假設(shè)前提的情形，應(yīng)當在資產(chǎn)評估報告中補充單項資產(chǎn)評估的假設(shè)前提；（3）對單項資產(chǎn)評估報告中存在限制使用評估結(jié)論的情形，應(yīng)當分析其與資產(chǎn)評估報告限制使用的關(guān)聯(lián)性，恰當引用單項資產(chǎn)評估報告。9.客觀分析增減值原因。10.應(yīng)當將所引用單項資產(chǎn)評估報告作為報告附件。
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