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《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》試題回憶版：收獲現(xiàn)值法評估模型
《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》試題回憶版
運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有（?。?。
A、評估基準(zhǔn)日前的造林投資
B、主伐時(shí)的凈收益
C、間伐的純收入
D、林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
E、評估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營林成本
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【答案】
BCDE【解析】
收獲現(xiàn)值法評估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有： （1）林分主伐時(shí)的凈收益，即木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)和木材經(jīng)營的合理利潤；（2） 間伐的純收入；（3） 投資收益率，一般采用平均收益率進(jìn)行測算；（4）評估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營林成本；（5）林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K ，一般根據(jù)待評估的林分與標(biāo)準(zhǔn)林分的蓄積或胸徑指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
努力的人都說自己只是幸運(yùn)，不努力的人都說自己運(yùn)氣不好。勤奮是實(shí)現(xiàn)一切夢想的唯一的、真正的基礎(chǔ)。方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，網(wǎng)校教學(xué)專家精心整理出資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》科目試題及參考答案，供大家參考。趕快來練習(xí)吧！
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