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2020《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》真金題：剩余法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》真金題
關(guān)于剩余法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件通常不包括（?。?/p>
A.成本與價(jià)格的測(cè)算必須合法
B.利用方式為最佳開(kāi)發(fā)利用方式
C.有已得到相關(guān)規(guī)劃部門批準(zhǔn)且在有效期內(nèi)的明確的規(guī)劃
D.待評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)已開(kāi)工建設(shè)
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
運(yùn)用剩余法需具備以下前提條件：（1）不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須有已得到相關(guān)規(guī)劃部門批準(zhǔn)且在有效期內(nèi)的明確的規(guī)劃；（2）假設(shè)土地或不動(dòng)產(chǎn)的利用方式為最佳開(kāi)發(fā)利用方式；
（3）成本與價(jià)格的測(cè)算必須符合合法原則，與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況吻合。
成功就是簡(jiǎn)單的事情不斷地重復(fù)做。2021資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)進(jìn)入沖刺階段，為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，特收集了網(wǎng)校論壇考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師試題的回憶版，供大家參考練習(xí)。
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