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甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價(jià)1500萬(wàn)元,取得土地使
（單選題）甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價(jià)1500萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3000萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元，甲公司應(yīng)納土地增值稅為（ ）萬(wàn)元。
A.90
B.500
C.215
D.345
查看答案解析
【答案】
D【解析】
根據(jù)規(guī)定，評(píng)估價(jià)格＝重置成本×成新度折扣率＝2000×70％＝1400（萬(wàn)元），扣除項(xiàng)目金額＝1400＋（400＋100）＝1900（萬(wàn)元），增值額＝3000－1900＝1100（萬(wàn)元），增值率＝1100÷1900＝58％，適用稅率為40％，應(yīng)納土地增值稅＝1100×40％－1900×5％＝345（萬(wàn)元）。 推薦閱讀
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