7月17日起，住房公積金又變了，事關(guān)提取、買房！

有住房公積金的注意了。近期，全國(guó)各地又出臺(tái)關(guān)于公積金的各項(xiàng)好消息，一起來看看～

一、武漢住房公積金提取大變化

近期，武漢市住房公積金管理中心發(fā)布了《武漢住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)武漢住房公積金提取管理辦法和實(shí)施細(xì)則的通知》，該通知自7月12日正式執(zhí)行。

通知重點(diǎn)：

1、購(gòu)買存量住房的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿6個(gè)月后，方可辦理提取

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）規(guī)定：

繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

《通知》修訂調(diào)整了“滿6個(gè)月”先后順序，將異地轉(zhuǎn)移流程優(yōu)化為武漢都市圈內(nèi)轉(zhuǎn)移流程，即“武漢開戶—異地轉(zhuǎn)入—繳連續(xù)存6個(gè)月”的辦法，既方便了武漢都市圈繳存職工，又與上級(jí)要求防范違規(guī)提取的文件精神保持一致。

2、婚后配偶一方以另一方婚前房產(chǎn)提取住房公積金的，需結(jié)婚登記滿6個(gè)月后，方可辦理

主要是為了防范少數(shù)人鉆政策空子，通過不法中介找到有房而無住房公積金的業(yè)主，虛構(gòu)婚姻關(guān)系辦理真實(shí)的結(jié)婚證，然后以配偶的房產(chǎn)提取住房公積金，辦理提取后再辦理離婚，頻繁操作騙提住房公積金，擾亂住房公積金管理秩序，加重資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，損害更廣大繳存職工權(quán)益，也違反了公序良俗。

3、取消職工租房提取限制，可按月提取

《通知》明確職工及配偶租房提取限制取消，通過武漢市市住房租賃平臺(tái)租賃自住房的，可以每年與住房公積金中心簽訂委托提取協(xié)議，按月提取。

其中：

●頻次及額度：將單身職工每年可以提取14400元提高到18000元）,已婚職工及配偶每年可以提取28800元提高到36000元；高層次和高技能領(lǐng)軍人才，單身職工每年可以提取28800元提高到36000元，已婚職工及配偶每年可以提取57600元提高到72000元。

●專項(xiàng)材料：除高層次和高技能領(lǐng)軍人才需提供人才認(rèn)證材料外，其他職工不需提供。

二、大連這些人可享受公積金貸款貼息

7月13日，大連住房公積金管理中心明確擴(kuò)大住房公積金貼息惠民政策享受人群范圍，有效減輕低收入家庭住房公積金貸款還貸壓力。

1、哪些人員可享受貸款貼息呢？

貸款貼息對(duì)象為經(jīng)大連市轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、民政部門審核認(rèn)定的低收入人員，且辦理住房公積金貸款的借款人主要包括以下四類：低收入家庭（低保邊緣戶）成員、最低生活保障家庭成員、困難家庭中的單獨(dú)保障人員、特困供養(yǎng)人員。

2、貸款貼息的額度？

貸款貼息額度根據(jù)所購(gòu)房屋面積、貸款貼息對(duì)象類型不同，按照該筆貸款在貼息期間實(shí)際已支付貸款利息的一定比例計(jì)算。單筆貸款年度貼息最高額度為8000元。

其中：

●借款人為低收入家庭（低保邊緣戶）成員的，貸款貼息比例為80%；

●借款人為最低生活保障家庭成員、困難家庭中的單獨(dú)保障人員的，貸款貼息比例為90%；

●借款人為特困供養(yǎng)人員的，貸款貼息比例為100%。

3、如何辦理公積金貸款貼息？

借款人應(yīng)向住房公積金貸款經(jīng)辦辦事處提出貸款貼息申請(qǐng)，同時(shí)應(yīng)提供以下材料： 

●借款人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻證明；

●低收入家庭（低保邊緣戶）提供《大連市低收入家庭證》；最低生活保障家庭、困難家庭中的單獨(dú)保障人員提供《遼寧省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》；特困人員提供《特困人員救助供養(yǎng)證》；

●個(gè)人銀行賬戶；

●其他相關(guān)材料。

三、鄭州公積金提取、買房新變化

7月17日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布了《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金提取和貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

1、關(guān)于住房公積金提取

（1）繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)買住房提取住房公積金的，可于購(gòu)房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購(gòu)房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購(gòu)房所支付的金額的規(guī)定。

（2）恢復(fù)執(zhí)行在住房公積金貸款結(jié)清前，借款人（含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人）及其配偶可以按照購(gòu)房和歸還貸款等原因，辦理住房公積金提取的規(guī)定。

2、關(guān)于住房公積金貸款

（1）恢復(fù)執(zhí)行審批住房公積金貸款時(shí)，按照還款期限和還款方式計(jì)算的住房公積金貸款月還款額不超過家庭月收入60%的還貸能力認(rèn)定的規(guī)定。

（2）繼續(xù)開展個(gè)人征信查詢。住房公積金貸款審批部門不得批準(zhǔn)向近2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次不良個(gè)人征信記錄的申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 “黑名單”管理的申請(qǐng)人發(fā)放住房公積金貸款。申請(qǐng)人及配偶應(yīng)當(dāng)同意并授權(quán)公積金中心向中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查詢其個(gè)人征信記錄、報(bào)送個(gè)人信用信息（包括個(gè)人信息和借貸信息）。

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