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財稅問答：房產(chǎn)稅繳納

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2018/02/22 09:51:16　　字體：大 小

問：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品，先將其出租，現(xiàn)在收回打算作為存貨出售，請問持有未售期間是否要繳納房產(chǎn)稅？有沒有相關(guān)規(guī)定。

提問者昵稱：dengz***

回答者：李老師

答：

根據(jù)國稅發(fā)【2003】89號第一條規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

所以售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，出租期滿收回后打算出售期間，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，這段期間，不征收房產(chǎn)稅。

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