舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅申報(bào)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：宋艷紅 2021/07/12 15:11:35　　字體：大小

舊房土地增值稅申報(bào)你該知道哪些呢？快來看一下吧！

一、舊房的界定

四川省暫定為新建房建成后使用時(shí)間超過一年的為舊房。

二、收入的確定

1.包括取得的貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入、視同銷售收入

2.不含增值稅

免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

三、扣除項(xiàng)目的確定

（一）裝讓舊房且無發(fā)票的

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額

2.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

重置成本價(jià)×成新率

3.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

（二）轉(zhuǎn)讓舊房且有發(fā)票的

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額

2.轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的扣除成本

3.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

四、核定征收

對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。

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